เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก 1,200 ล้านบาท ยกระดับประสบการณ์ล้านนาสู่อนาคต
ในยุคที่การท่องเที่ยวและการใช้ชีวิตของผู้คนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การลงทุนเพื่อยกระดับโครงสร้างพื้นฐานและประสบการณ์ในสถานที่สำคัญจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรม เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวที่สำคัญของภาคเหนือ และกำลังก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลก การประกาศแผนการลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง ถือเป็นการตอกย้ำถึงศักยภาพและความมุ่งมั่นของ CPN ในการขับเคลื่อนการเติบโตของเชียงใหม่ไปอีกขั้น
ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการค้าปลีกมากว่าทศวรรษ ผมมองว่าการลงทุนครั้งใหญ่นี้ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการสร้างนิยามใหม่ให้กับประสบการณ์การจับจ่ายใช้สอย การพักผ่อน และการท่องเที่ยวในเชียงใหม่ โดยมีเป้าหมายที่ชัดเจนในการดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติ ควบคู่ไปกับการตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของคนท้องถิ่น
วิสัยทัศน์ที่กว้างไกล: “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ”
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ที่มุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศไทย ไม่ใช่เพียงกรุงเทพฯ เท่านั้น การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ ทั้ง “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” จะทำหน้าที่เป็นเหมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับพื้นที่ทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังในการจับจ่ายใช้สอยที่เรียกว่า Cross Spending Power และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ การขยายโอกาสทางธุรกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในท้องถิ่นไปพร้อมๆ กัน ถือเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอย่างยั่งยืน
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: จากตำนานสู่การเป็นแลนด์มาร์กแห่งอนาคต
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ได้รับการยอมรับว่าเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตชาวเชียงใหม่มายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพียง 3 นาที และยังอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก สถาบันการศึกษา และยังเชื่อมโยงกับชุมชนงานคราฟต์ที่มีเสน่ห์อย่างอำเภอหางดงและสารภี การเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของเมืองที่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ CPN เล็งเห็นถึงศักยภาพอันมหาศาลของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดเดิมๆ และยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark”
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่การปรับปรุง แต่เป็นการตอบสนองต่อ “ดีมานด์ใหม่” ของเมือง ที่มีความต้องการที่ซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้น จากข้อมูลในปี 2568 ที่มีผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน คาดการณ์ว่าในปี 2569 จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน สะท้อนให้เห็นถึงความสำคัญของศูนย์การค้าแห่งนี้ในการเป็นจุดหมายปลายทางหลัก
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสที่กำลังเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง
เพื่อให้เห็นภาพความสำคัญของการลงทุนนี้ชัดเจนยิ่งขึ้น เราต้องพิจารณาถึงศักยภาพของเชียงใหม่ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ จากข้อมูลสำนักงานคลังเชียงใหม่ (เดือนมีนาคม 2568) จังหวัดเชียงใหม่มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) 150,000 บาท ซึ่งติดอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังเป็นที่ยอมรับในระดับโลกในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ จากการจัดอันดับของ Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงศักยภาพการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่ง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้สะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมมาเยือนมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลี ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
แนวโน้มการเติบโตของเชียงใหม่กำลังเข้าสู่ “A New Growth Cycle” ซึ่งเป็นการเติบโตในทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ก้าวหน้าอย่างต่อเนื่อง เช่น แผนขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และคาดว่าจะรองรับได้ถึง 20-25 ล้านคนในปี 2576 ยิ่งเป็นการส่งเสริมศักยภาพด้านการท่องเที่ยวให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
เชียงใหม่ยังเป็นที่หมายปองของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีผู้พำนักกว่า 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยกว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนที่น่าอยู่ของเมือง เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นอันดับ 2 ของประเทศในด้านจำนวนโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งบ่งชี้ถึงการเป็นเมืองที่มีคุณภาพชีวิตที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติ
การพลิกโฉม 3 มิติ: สู่ “The City’s New Signature Landmark”
ดร. ณัฐกิตติ์ ได้กล่าวถึงเป้าหมายหลักของการรีโนเวต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เพื่อตอบโจทย์ความต้องการใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กที่สำคัญของเมือง โดยมี 3 แนวทางหลัก ดังนี้:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ : การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับสไตล์โมเดิร์น
หัวใจสำคัญของการปรับปรุงครั้งนี้คือการนำอัตลักษณ์ของความเป็นล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ในบริบทร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความงามอันเป็นเอกลักษณ์ของล้านนา ผสมผสานกับความทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว
ไฮไลท์สำคัญคือการ ขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า จากเดิม ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินสตาร์และร้านอาหารชื่อดัง อาทิ โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน รวมถึงอาหารท้องถิ่น (Local Food) และของฝาก “Best of North” นอกจากนี้ยังมีโซน “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์และสินค้าหัตถกรรมท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้ “กาดหลวง” เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ดังระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ไม่ว่าจะเป็น Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ กับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ
CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม
HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินชื่อดังของเชียงใหม่ในปี 2569
แบรนด์สุดฮิต ที่ครองใจคนรุ่นใหม่ เช่น Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ตแบรนด์ชั้นนำ อาทิ Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA ในพื้นที่ขนาดใหญ่ รวมถึง Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
บิวตี้แบรนด์ยอดนิยม เช่น BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะ เช่น Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ที่สำคัญคือการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ซึ่งจะมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งที่สมบูรณ์แบบและสะดวกสบายยิ่งขึ้น
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination : สร้างประสบการณ์ตลอดปี
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะมุ่งมั่นนำเสนออัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านการจัดเทศกาลและกิจกรรมอีเวนต์ที่น่าสนใจตลอดทั้งปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ที่เชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
ตัวอย่างกิจกรรมที่น่าสนใจ เช่น Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสที่นำหัตถศิลป์ล้านนามาผสมผสานกับการออกแบบร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ ‘Weaving the Future, Embracing the Origin’ ซึ่งสร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
นอกจากนี้ จะมีการจัด เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” ที่ยิ่งใหญ่คู่กับเมืองเชียงใหม่, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
ศักยภาพด้านการจัดงานอีเวนต์ยังรวมถึง Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. ที่จะรองรับการจัดงานสำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
อนาคตของเชียงใหม่ที่สดใส: โอกาสในการลงทุนและเติบโต
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ใน “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” เป็นมากกว่าการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่ ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และคุณภาพชีวิตของผู้คนในภูมิภาค การเป็นศูนย์กลางการค้า การบริการ และความบันเทิงครบวงจร จะช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับเชียงใหม่ในการก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างแท้จริง
ในฐานะนักวิเคราะห์และผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม ผมมองว่าโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเชียงใหม่ ยังคงมีแนวโน้มที่สดใส การเติบโตของภาคการท่องเที่ยว การย้ายถิ่นฐานของกลุ่ม Digital Nomad และ Expat รวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ล้วนเป็นปัจจัยบวกที่สนับสนุนการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตและท่องเที่ยวที่ผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ จะเป็นคำตอบที่น่าสนใจอย่างยิ่ง
มาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเดินทางครั้งใหม่ของเชียงใหม่
การพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ครั้งนี้ เป็นก้าวสำคัญที่จะยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตและการท่องเที่ยวของเชียงใหม่ให้เหนือกว่าที่เคยเป็น หากท่านคือผู้ที่กำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจ การลงทุนที่คุ้มค่า หรือเพียงแค่อยากสัมผัสบรรยากาศใหม่ๆ ของเมืองล้านนาที่กำลังก้าวไปข้างหน้า อย่าพลาดที่จะติดตามการเปลี่ยนแปลงที่น่าตื่นเต้นนี้ แล้วมาพบกันที่ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ ที่จะเปิดประตูสู่ประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใครเร็วๆ นี้.
