เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่ม 1,200 ล้าน ปฏิวัติ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ สู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งล้านนาในรอบ 30 ปี
เปิดวิสัยทัศน์ใหม่ “Reimagining Lanna” ยกระดับเชียงใหม่ สู่มหานครแห่งการท่องเที่ยวและการใช้ชีวิตระดับโลก
ในยุคที่การแข่งขันทางธุรกิจและการท่องเที่ยวทวีความเข้มข้นขึ้นทุกขณะ การปรับตัวและการพัฒนานวัตกรรมคือหัวใจสำคัญที่จะทำให้ธุรกิจอยู่รอดและเติบโตอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภคอยู่เสมอ ท่ามกลางพลวัตอันน่าตื่นเต้นนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ในฐานะผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ได้ประกาศแผนการลงทุนครั้งใหญ่ในรอบ 3 ทศวรรษ ด้วยงบประมาณกว่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง พร้อมยกระดับศักยภาพของเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นมหานครระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna”
ความสำคัญเชิงยุทธศาสตร์ของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: มากกว่าแค่ศูนย์การค้า
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” แนวคิดนี้ได้นำพา CPN สู่การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน สำหรับเชียงใหม่ การมีศูนย์การค้าถึงสองแห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มช่องว่างระหว่างฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) ก่อให้เกิดการใช้จ่ายข้ามฝั่ง (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งตั้งอยู่คู่กับจังหวัดเชียงใหม่มานานถึง 30 ปี ถือเป็นทำเลทองที่มีความได้เปรียบทางยุทธศาสตร์อย่างยิ่ง ด้วยที่ตั้งที่อยู่ทางทิศใต้ ใกล้ใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยย่านธุรกิจสำคัญ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่มีประวัติยาวนาน สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ ยังเชื่อมโยงกับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานหัตถกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของท้องถิ่น (Local Touch) ทำให้ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย และได้รับประโยชน์จากการขยายตัวของเมืองที่กระจายตัวจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ซึ่งสะท้อนถึงการเติบโตทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ของผู้คนในพื้นที่
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้ จึงไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการตอบสนองต่อดีมานด์ใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในเมือง และยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยในปี 2568 ที่ผ่านมา ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีปริมาณผู้ใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าในปี 2569 ตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ในขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะยังคงทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองในฝั่งทิศเหนือต่อไป
เจาะลึกแผนยุทธศาสตร์ปี 2569: กลุ่มเป้าหมายและศักยภาพเศรษฐกิจเชียงใหม่
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
ข้อมูลเชิงลึกชี้ให้เห็นถึงศักยภาพอันแข็งแกร่งของเชียงใหม่ ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรในพื้นที่ Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน จากข้อมูลของสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (เดือนมีนาคม 2568) พบว่า จังหวัดมีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) สูงถึง 265,000 บาท และผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว (GPP Per Capita) อยู่ที่ 150,000 บาท ซึ่งเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และอันดับที่ 12 ของประเทศ
ยิ่งไปกว่านั้น เชียงใหม่ยังได้รับการยอมรับในระดับสากลว่าเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงและได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของโลก โดยในปี 2568 Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลในช่วงเดือนมกราคม-ตุลาคม 2568 มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมเดินทางมาเยือนเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
เชียงใหม่ในยุค A New Growth Cycle: โอกาสและความท้าทาย
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ (A New Growth Cycle) สังเกตได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนจะขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 16 ล้านคน และจะมีการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมให้แล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นที่หมายปองของกลุ่ม Digital Nomad ที่ติดอันดับ 3 ของโลก ด้วยจำนวนประมาณ 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย) กว่า 90,000 คน และยังเป็นที่นิยมสำหรับกลุ่ม Retiree Expats มากกว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม และอำเภอสันทราย อีกทั้งยังเป็นจังหวัดที่มีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 เสาหลักแห่งการทรานส์ฟอร์ม: ปฏิวัติประสบการณ์สู่ “The City’s New Signature Landmark”
การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้ มีเป้าหมายหลักเพื่อตอบสนองดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” โดย CPN ได้วางแนวทางการพัฒนาออกเป็น 3 แกนหลักสำคัญ:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ผสานเสน่ห์ล้านนาสู่ความร่วมสมัย
แนวคิดหลักในการออกแบบ คือการนำอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น เพื่อเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความงามสง่าและวัฒนธรรมอันลึกซึ้งของล้านนา ผสมผสานกับนวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ทันสมัย
ไฮไลท์สำคัญคือการขยายพื้นที่ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อรองรับร้านค้ากว่า 100 ร้านค้า เป็นแหล่งรวมสุดยอดอาหารมิชลิน อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารพื้นเมือง (Local Food), ของฝาก Best of North และสินค้าหัตถกรรม Northern Village มุ่งเป้าดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ระดับโลก
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ จะเป็นศูนย์รวมของแบรนด์ชั้นนำระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นกว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, อาหาร, สินค้าพิเศษ (Specialty), ความงาม (Beauty), เทคโนโลยี (IT) และบริการทางการเงิน (Bank & Financial) เพื่อตอบสนองทุกความต้องการของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ขนาดใหญ่ที่สุดของภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
สวรรค์ของนักชิม: รวบรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านระดับมิชลิน เช่น Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ และเตรียมเปิด “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่ในปี 2569
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, แบรนด์กีฬาระดับโลกอย่าง Adidas, Nike, PUMA ในพื้นที่ขนาดใหญ่ พร้อมด้วย Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase เช่น Mitr และ With.it
ความงาม: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ที่พิเศษยิ่งกว่าคือ การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ที่จะเข้ามาเสริมความสมบูรณ์แบบให้กับประสบการณ์การช้อปปิ้ง
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์มหัศจรรย์ตลอดปี
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่สามารถมอบประสบการณ์อันน่าประทับใจได้ตลอดทั้งปี ไม่ว่าสภาพอากาศจะเป็นเช่นไร โดยจะชูอัตลักษณ์ของเชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ต่างๆ ที่สร้างสรรค์ขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวให้เติบโตอย่างยั่งยืน
เทศกาลและงานสร้างสรรค์: ตัวอย่างเช่น “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ “Weaving the Future, Embracing the Origin” ซึ่งสร้างสรรค์ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
ประเพณีและวัฒนธรรม: จัดเทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่อย่าง “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” รวมถึงเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง
ศูนย์กลางธุรกิจและการประชุม: Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะรองรับการจัดงานอีเวนต์สำคัญของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
ทั้งหมดนี้ จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ก้าวขึ้นสู่การเป็น Lifestyle Hub ที่สามารถดึงดูดผู้คนให้เข้ามาใช้บริการภายในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
อนาคตแห่งการเติบโตร่วมกัน
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และร่วมสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือให้มีความแข็งแกร่งและยั่งยืน” ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวทิ้งท้าย
การลงทุนครั้งสำคัญนี้ ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้า แต่เป็นการตอกย้ำศักยภาพของเชียงใหม่ในฐานะมหานครแห่งการท่องเที่ยว วัฒนธรรม และการใช้ชีวิตระดับโลก ซึ่งจะนำมาซึ่งโอกาสทางเศรษฐกิจที่หลากหลายและยั่งยืนสำหรับคนในท้องถิ่นและภูมิภาค
หากคุณเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจในเชียงใหม่ หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่สอดคล้องกับการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของเมืองในยุคใหม่นี้ การทำความเข้าใจทิศทางการพัฒนาของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คือก้าวแรกที่สำคัญ สัมผัสประสบการณ์การเปลี่ยนแปลงนี้ได้เร็วๆ นี้ และเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตครั้งประวัติศาสตร์ของเมืองแห่งนี้
