Month: May 2026

เจาะลึกสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทวิเคราะห์จากเบอร์หนึ่งถึงเบอร์สุดท้าย และกลยุทธ์การปรับตัวสู่ปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและคลุกคลีกับตัวเลขของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบัน คือบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของดีเวลลอปเปอร์ไทย หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงปี 2565 เราต่างมีความหวังว่าตลาดจะเกิดการ "Take off" อย่างรุนแรงหลังผ่านพ้นวิกฤตการณ์ครั้งใหญ่ แต่ภาพที่ปรากฏในปี ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์": ถอดบทเรียนจากปีแห่งความผันผวน สู่กลยุทธ์ทำกำไรยั่งยืนในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นการขึ้นลงของวัฏจักรเศรษฐกิจมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566 จนถึงปัจจุบัน คือบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของคนทำ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย เดิมทีเราเคยมองว่าปี 2565 คือจุดเริ่มของการ Take-off หลังวิกฤตการณ์ครั้งใหญ่ ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทวิเคราะห์จากประสบการณ์ 10 ปี และกลยุทธ์ผู้ชนะสู่ปี 2569 หากมองย้อนกลับไปในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยต้องเผชิญกับบททดสอบที่หนักหน่วงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ จากเดิมที่เราเคยคาดหวังว่าปี 2566 จะเป็นปีแห่งการ "Take off" หรือการพุ่งทะยานอย่างต่อเนื่องจากแรงส่งในช่วงปลายปี 2565 แต่ความเป็นจริงที่เกิดขึ้นกลับกลายเป็นหนังคนละม้วน ...

เจาะลึกสมรภูมิตลาดอสังหาริมทรัพย์: ถอดบทเรียนจากอดีตสู่กลยุทธ์ผู้ชนะในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการพัฒนาที่ดินและติดตามความเคลื่อนไหวของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี ผมเห็นการเปลี่ยนแปลงมาทุกรูปแบบ ตั้งแต่ยุคเฟื่องฟูสุดขีดไปจนถึงช่วงที่ตลาดต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจ แต่ไม่มีปีไหนที่น่าสนใจและเต็มไปด้วยบทเรียนเท่ากับช่วงรอยต่อปี 2566-2567 ที่ผ่านมา ซึ่งส่งผลกระทบต่อเนื่องมาถึงทิศทางของ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบันและอนาคตอย่างปี 2569-2570 หากมองย้อนกลับไป หลายคนตั้งความหวังไว้สูงว่าช่วงหลังวิกฤตสุขภาพโลก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากปีที่ท้าทาย สู่กลยุทธ์ทำกำไรยั่งยืนปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยมานานกว่าทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่ารอบปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน คือบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของคนทำ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หากเราย้อนกลับไปช่วงต้นปี 2566 เราต่างมีความหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังวิกฤตสุขภาพจะส่งผลให้ตลาดกลับมา "Take off" ได้อย่างสวยงาม แต่ความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม ตลาดกลับเข้าสู่สภาวะชะลอตัวอย่างหนักหน่วงตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: จากบทเรียนปีแห่งความท้าทาย สู่ยุทธศาสตร์การปรับตัวในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของวัฏจักรเศรษฐกิจมาหลายรอบ ตั้งแต่ยุคที่ดอกเบี้ยต่ำจนใครๆ ก็กู้ซื้อบ้านได้ง่าย ไปจนถึงยุคที่ตลาดต้องเผชิญกับมรสุมหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง แต่หากจะย้อนกลับไปดูบทเรียนครั้งสำคัญที่สุดครั้งหนึ่ง คงต้องยกให้กับช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาถึงปัจจุบัน ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่นักวิเคราะห์หลายคนคาดหวังว่าจะเป็นการ ...

วิเคราะห์เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากอดีต สู่กลยุทธ์ผู้ชนะในปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน ตั้งแต่ยุคที่เฟื่องฟูสุดขีดไปจนถึงช่วงที่ซบเซาจนน่าใจหาย หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงปี 2566-2567 ที่ผ่านมา ต้องยอมรับว่าเป็นช่วงเวลาที่ "ปราบเซียน" อย่างแท้จริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับมรสุมรอบด้าน ทั้งปัจจัยลบทางเศรษฐกิจ การเมืองที่ผันผวน ...

วิเคราะห์เจาะลึกสมรภูมิ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากผู้ชนะและผู้รอดชีวิตในยุคตลาดผันผวนสู่ปี 2026 หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นเปรียบเสมือนการวิ่งมาราธอนท่ามกลางพายุฝนที่ไม่มีทีท่าว่าจะหยุดง่ายๆ สำหรับคนในวงการที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปีอย่างผม สิ่งที่เราได้เรียนรู้จากตัวเลขผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทั้ง 41 แห่ง ไม่ใช่แค่เรื่องของ "ใครขายได้มากกว่าใคร" แต่คือเรื่องของ "ใครบริหารจัดการความเสี่ยงได้ดีกว่ากัน" ในวันที่กำลังซื้อของผู้บริโภคถูกกดทับด้วยปัญหาหนี้ครัวเรือนและอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวอยู่ในระดับสูง ปี ...

เจาะลึกสมรภูมิ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย: ถอดรหัสบทเรียนจากปีแห่งความผันผวน สู่ยุทธศาสตร์การเติบโตในปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่า 10 ปี ผมได้เห็นการเปลี่ยนผ่านของวัฏจักรเศรษฐกิจมาหลายรอบ แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน เป็นบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของนักพัฒนาที่ดินไทย สิ่งที่เราเคยคาดหวังว่าจะเป็นปีแห่งการฟื้นตัวอย่างเต็มรูปแบบ (Take-off) ...

เจาะลึกสมรภูมิ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทเรียนจากอดีตสู่ยุทธศาสตร์การเอาตัวรอดในปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นรอบวัฏจักรของตลาดมานับไม่ถ้วน ตั้งแต่ช่วงที่รุ่งเรืองสุดขีดไปจนถึงช่วงที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก แต่หากจะพูดถึงช่วงเวลาที่ท้าทายและเป็นบททดสอบ "กึ๋น" ของผู้ประกอบการมากที่สุด คงหนีไม่พ้นช่วงปี 2566-2567 ที่ผ่านมา ซึ่งส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจนถึงการปรับตัวครั้งใหญ่ใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ช่วงปี 2569 นี้ เดิมทีเราเคยคาดหวังว่าแรงส่งจากปี 2565 ...