เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่ม 1,200 ล้านบาท ยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเหนือ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna”
เชียงใหม่, ประเทศไทย – ในยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็ว การปรับตัวและพัฒนาอย่างต่อเนื่องคือกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องตอบสนองต่อความต้องการของผู้บริโภคที่ซับซ้อนและหลากหลายขึ้นทุกวัน ด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษในวงการ ผมได้เห็นถึงพลวัตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่แห่งการพัฒนา วันนี้ ผมมีความยินดีที่จะนำเสนอข่าวสารที่น่าสนใจเกี่ยวกับการลงทุนครั้งใหญ่ของ เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ในโครงการ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งเป็นการทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ให้กลายเป็น แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna”
การลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แต่ยังเป็นการตอกย้ำวิสัยทัศน์อันแข็งแกร่งของเซ็นทรัลพัฒนา ที่ต้องการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืนในหัวเมืองสำคัญทั่วประเทศ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มพื้นที่ทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังการจับจ่ายใช้สอยข้ามพื้นที่ (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” มิกซ์ยูสแห่งใหม่ใจกลางเมืองเหนือ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที ได้รับการพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” บนพื้นที่โครงการกว่า 130 ไร่ โดยมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) กว่า 173,000 ตารางเมตร อัดแน่นไปด้วยร้านค้าแบรนด์ดังกว่า 350 แบรนด์ นอกจากนี้ ยังมี Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่ให้บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space, และ GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ โดยมีแผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ทั้งคนเมืองและนักท่องเที่ยวทั่วโลก
การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่นี้ถือเป็นการพลิกโฉมที่สำคัญที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โดยมีเป้าหมายเพื่อตอบสนองต่อความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ ที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี
ศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่: โอกาสทองของ “การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่”
เชียงใหม่ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ระบุว่า เชียงใหม่มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงถึง 265,000 บาทต่อคน และ GPP Per Capita อยู่ที่ 150,000 บาทต่อหัว ซึ่งสูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นที่ยอมรับในระดับสากล โดย Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวสะสมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยว 5 อันดับแรกมาจาก จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ ซึ่งเห็นได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่มีแผนขยายอาคารผู้โดยสารเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะทำการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิมแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก
ที่น่าสนใจคือ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยกว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, แม่ริม และสันทราย นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังมีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
“Reimagining Lanna”: การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนากับความทันสมัย
การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้รับการออกแบบภายใต้ 3 แนวทางสำคัญ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมือง และยกระดับสู่การเป็น The City’s New Signature Landmark:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: นำอัตลักษณ์ล้านนามาผสมผสานกับการออกแบบสไตล์ Modern เพื่อเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยี่ยมชม
‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): โซนไฮไลต์นี้ได้ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, อาหารท้องถิ่น, ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า มีเป้าหมายเพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดังระดับ Global และ Local: ครอบคลุมกลุ่มสินค้า Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก, Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr, With.it
ร้านอาหาร: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับมิชลิน, และเตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
ธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: ชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี สร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ เพื่อเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
เทศกาลและกิจกรรม: Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้พร้อมประติมากรรมแสง สี เสียง
Convention Hall: ขนาด 2,800 ตร.ม. รองรับการจัดงานใหญ่ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต สู่การเป็น มิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเชียงใหม่ จะช่วยเสริมสร้างศักยภาพของเชียงใหม่ให้เป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วสารทิศ และส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจของภาคเหนือได้อย่างยั่งยืน
การลงทุนเพื่ออนาคต: โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการในเชียงใหม่
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของเซ็นทรัลพัฒนา ใน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้า แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณที่ชัดเจนถึงศักยภาพการเติบโตของ เศรษฐกิจเชียงใหม่ และโอกาสอันมหาศาลสำหรับ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ รวมถึงผู้ประกอบการที่ต้องการขยายธุรกิจในภูมิภาคนี้
ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น การเข้าถึงสนามบินที่สะดวกสบาย และการออกแบบที่ผสานวัฒนธรรมล้านนากับความทันสมัย เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่พลาดไม่ได้สำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น การคาดการณ์ว่ากลุ่มเป้าหมายในปี 2569 จะเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% สะท้อนให้เห็นถึงการเข้าถึงตลาดที่กว้างขวาง
สำหรับ ผู้ประกอบการรายย่อยและ SMEs การมีพื้นที่ค้าขายในโครงการระดับนี้เป็นโอกาสทองในการสร้างการรับรู้และขยายฐานลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโซน “กาดหลวง” ที่เน้นอาหารท้องถิ่นและงานคราฟต์ ซึ่งสอดคล้องกับเทรนด์การท่องเที่ยวที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์ท้องถิ่น (Local Experience)
ในส่วนของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เช่นนี้ ย่อมส่งผลบวกต่อราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียง การขยายตัวของเมืองออกสู่พื้นที่รอบนอก อำเภอหางดง และสารภี ที่มีชุมชนงานคราฟต์และเสน่ห์แบบ Local Touch จะยิ่งมีความสำคัญมากขึ้น การลงทุนใน คอนโดมิเนียมเชียงใหม่ หรือ บ้านในเชียงใหม่ ในทำเลที่เข้าถึงโครงการนี้ได้สะดวก จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่ กับบทบาทของ “เซ็นทรัลพัฒนา”
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ได้เป็นเพียงแค่ศูนย์การค้า แต่เป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาและความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเมืองเชียงใหม่ การลงทุนครั้งใหญ่นี้ จะช่วยเสริมสร้างเศรษฐกิจภาคเหนือให้แข็งแกร่งและยั่งยืนต่อไป
หากคุณเป็น นักลงทุนที่สนใจโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ หรือ ผู้ประกอบการที่มองหาโอกาสในการขยายธุรกิจ นี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเข้ามาสำรวจศักยภาพของเมืองเหนือแห่งนี้ อย่าพลาดโอกาสในการเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตครั้งสำคัญนี้.
