เจาะลึกตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ปี 2569: ยุคแห่งการคัดกรองตัวจริง เมื่อซัพพลายต่ำสุดในรอบ 17 ปี และโอกาสทองของกลุ่ม Ultra Luxury ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นความผันผวนของ ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ มาทุกรูปแบบ ตั้งแต่ยุคทองที่เปิดตัวโครงการไหนก็ Sold Out ไปจนถึงช่วงวิกฤตที่ต้องงัดกลยุทธ์สงครามราคาออกมาสู้ แต่ทว่าภาพรวมของปี 2569 ...
เจาะลึกตลาดคอนโดกรุงเทพปี 2569: ยุคทองของเซกเมนต์ลักเซอรี่ท่ามกลางการปรับฐานครั้งใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวมาตั้งแต่ยุคเฟื่องฟูจนถึงช่วงวิกฤตการณ์ต่าง ๆ ผมกล้าพูดได้เลยว่าสภาวะของ ตลาดคอนโดกรุงเทพ ในช่วงปี 2568 ต่อเนื่องถึงปี 2569 คือ "ปรากฏการณ์การปรับสมดุลครั้งประวัติศาสตร์" ที่เราไม่เคยเห็นมานานเกือบ 2 ทศวรรษ หากใครที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุน ...
วิเคราะห์เจาะลึก ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ปี 2569: เมื่อ "คุณภาพ" ชนะ "ปริมาณ" และโอกาสทองในยุค Ultra-Luxury ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผ่านพ้นทั้งยุคทองที่ยอดขายถล่มทลายและยุคที่ตลาดเผชิญกับปัจจัยท้าทายรอบด้าน ผมกล้าพูดได้เลยว่าภาพรวมของ ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ในปี 2569 นี้ คือ "จุดเปลี่ยน" ครั้งสำคัญที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ...
เจาะลึกตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ปี 2569: เมื่อ "Rare Item" ครองเมือง และกลยุทธ์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในยุคที่ความมั่งคั่งคือผู้กำหนดทิศทาง ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมเห็นความผันผวนของตลาดมาหลายรอบวัฏจักร แต่ต้องยอมรับว่าภาพรวมของ ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ในปี 2569 นี้ คือปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองและต้องวิเคราะห์อย่างละเอียดที่สุดครั้งหนึ่ง ข้อมูลล่าสุดจากวงในและสถิติจากยักษ์ใหญ่อย่าง คอลลิเออร์ส ประเทศไทย บ่งชี้ชัดเจนว่าเรากำลังก้าวเข้าสู่ยุค ...
เจาะลึกทิศทางตลาดคอนโดกรุงเทพปี 2569: ยุคแห่งการปรับสมดุลและโอกาสทองในเซกเมนต์ลักเซอรี่ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของ ตลาดคอนโดกรุงเทพ มาทุกรูปแบบ ตั้งแต่ยุคเฟื่องฟูที่เปิดตัวโครงการใหม่แทบทุกหัวมุมถนน จนมาถึงปัจจุบันในปี 2569 ที่เรากำลังเผชิญกับสภาวะที่เรียกว่า "การปรับสมดุลครั้งใหญ่" (Great Rebalancing) หากจะสรุปภาพรวมของปีนี้สั้นๆ คงต้องบอกว่านี่ไม่ใช่ปีของ "ปริมาณ" แต่เป็นปีของ "คุณภาพและฐานะทางการเงินที่มั่งคั่ง" อย่างแท้จริง ...
เจาะลึกทิศทางตลาดคอนโดกรุงเทพฯ 2569: เมื่อ 'ซัพพลายต่ำสุด' ปะทะ 'ดีมานด์มหาเศรษฐี' กลยุทธ์ลงทุนปีที่ท้าทายที่สุด ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่า 10 ปี ผ่านช่วงเวลาทั้งยุคทองและยุคฝืดเคือง ผมกล้าพูดได้เลยว่า ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ 2569 กำลังก้าวเข้าสู่ภาวะที่ "แปลกประหลาด" และน่าจับตามองที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ นี่ไม่ใช่เพียงแค่การชะลอตัวตามวัฏจักรเศรษฐกิจทั่วไป แต่คือการปรับฐาน (Restructuring) ...
เจาะลึกวิกฤตและโอกาส ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพ ปี 2569: เมื่อ 'ความหรู' คือทางรอดเดียวในยุคชะลอตัว ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวมาตั้งแต่ยุคเฟื่องฟูจนถึงช่วงที่ตลาดต้องปรับฐานครั้งใหญ่ ผมกล้าพูดได้เลยว่าสถานการณ์ ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพ ในปี 2569 นี้ คือ "จุดเปลี่ยน" ครั้งสำคัญที่สุดในรอบ 17 ปี หากเรามองย้อนกลับไปในช่วง ...
เจาะลึกตลาดคอนโดกรุงเทพฯ 2569: ยุคทองของอสังหาฯ ลักเซอรี่ และบททดสอบครั้งสำคัญของนักลงทุน นับตั้งแต่ก้าวเข้าสู่ปี 2569 ภาพรวมของ ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ 2569 ได้กลายเป็นหัวข้อที่ถูกพูดถึงอย่างกว้างขวางในหมู่นักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่เราผ่านพ้นปี 2568 ซึ่งเป็นปีที่ตัวเลขซัพพลายใหม่แตะระดับต่ำสุดในรอบ 17 ปี (Low Supply Cycle) สถานการณ์ในปัจจุบันกำลังชี้ให้เห็นว่า ...
เจาะลึกพลวัตตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ปี 2569: ยุคแห่งการคัดสรรและบทพิสูจน์กำลังซื้อระดับมหาเศรษฐี ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผ่านพ้นทั้งช่วงเวลาที่ตลาดบูมสุดขีดจนถึงช่วงวิกฤตที่ต้องปรับตัวกันขนานใหญ่ ผมกล้าบอกได้เลยว่าภาพลักษณ์ของ คอนโดมิเนียมกรุงเทพ ในปี 2569 นี้ ไม่ใช่แค่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการเก็งกำไรระยะสั้นแบบเดิมๆ อีกต่อไป แต่มันคือการเปลี่ยนผ่านเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญที่สุดในรอบเกือบ 20 ปี เรากำลังก้าวเข้าสู่ยุค "Low Supply, High ...
เจาะลึกทิศทางตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ปี 2569: เมื่อ "คุณภาพ" ชนะ "ปริมาณ" และโอกาสทองของกลุ่ม High Net Worth ในยุค New Normal อสังหาฯ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นความเปลี่ยนแปลงของ ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ มาทุกยุคทุกสมัย ตั้งแต่ช่วงบูมขีดสุดจนถึงช่วงที่ต้องเผชิญกับมรสุมเศรษฐกิจ ...
