STILL Sukhumvit 20: ยกระดับนิยามใหม่ของ ‘ความหรูหราที่เงียบสงบ’ สะท้อนภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีไทยปี 2569
ในโลกที่หมุนไปอย่างรวดเร็ว ท่ามกลางความวุ่นวายที่ถาโถมเข้ามาไม่หยุดหย่อน การค้นหาพื้นที่แห่งความสงบที่ยังคงไว้ซึ่งความหรูหราอันไร้กาลเวลา ได้กลายเป็นความปรารถนาอันสูงสุดของกลุ่มผู้บริโภคระดับบน ยิ่งไปกว่านั้น การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเซ็กเมนต์ลักเซอรี มีการปรับตัวและสะท้อนภาพความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค ยิ่งทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่มีวิสัยทัศน์และตอบโจทย์เทรนด์ใหม่ๆ กลายเป็นสิ่งที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง
SC Asset, ผู้นำในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ที่สั่งสมประสบการณ์ยาวนานกว่าสองทศวรรษ ได้ตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี ด้วยการเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” คอนโดมิเนียมสุดหรูที่มาพร้อมแนวคิด “ความหรูหราที่เงียบสงบ” (Understated Luxury) ณ ใจกลางมหานครกรุงเทพฯ การเปิดตัวครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ที่สะท้อนรสนิยมอันประณีตของผู้พักอาศัย แต่ยังเป็นการสะท้อนทิศทางอันน่าสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีไทยในปี 2569 และปีต่อๆ ไป
STILL Sukhumvit 20: ต้นแบบของ ‘Quiet Luxury’ ใจกลางมหานคร
“STILL Sukhumvit 20” ไม่ได้เป็นเพียงแค่โครงการคอนโดมิเนียมอีกหนึ่งโครงการ แต่เป็นผลลัพธ์ของการกลั่นกรองความคิด สร้างสรรค์อย่างพิถีพิถัน โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญของ SC Asset ที่มุ่งมั่นจะสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภคยุคใหม่ ที่เบื่อหน่ายกับความหวือหวาฉาบฉวย และโหยหาความเรียบง่ายแต่เปี่ยมไปด้วยคุณค่า แรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการนี้ มาจาก “บ้านสุขุมวิท” อันเป็นเสมือนสัญลักษณ์ของความสง่างามเหนือกาลเวลา และถูกถ่ายทอดผ่านแนวคิด “Minimalism” วิถีแห่งความหรูหราที่ซ่อนเร้นอยู่ภายใต้ความเรียบง่าย
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset กล่าวเน้นย้ำถึงความสำเร็จที่ผ่านมาของบริษัทฯ โดยระบุว่า ตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา SC Asset สามารถรักษาการเติบโตของยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงในกลุ่มราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้เฉลี่ยปีละกว่า 60,000 ล้านบาท และบริษัทฯ ยังคงครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง ด้วยสัดส่วนถึง 22% ในปี 2568 ความสำเร็จนี้ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่เป็นผลมาจากความใส่ใจในทุกรายละเอียด และประสบการณ์ที่สั่งสมมาอย่างยาวนานกว่า 20 ปี ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” นี้ สร้างขึ้นบนผืนดินศักยภาพสูงบนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลทองที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้กับย่าน EM District อันเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับโลก การเลือกสรรทำเลที่ตั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมาย ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต พร้อมทั้งการเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวก และการคมนาคมที่ครบครัน
สุนทรียภาพแห่งการออกแบบ และฟังก์ชันที่เหนือกว่า
“STILL Sukhumvit 20” เป็นอาคารที่พักอาศัยความสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ โดดเด่นด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย การออกแบบภายในทุกยูนิต สะท้อนแนวคิด “Quiet Luxury” อย่างแท้จริง ผ่านการเลือกใช้วัสดุคุณภาพระดับพรีเมียม การจัดวางพื้นที่ที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยสูงสุด และการใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่สร้างความแตกต่าง
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ ของ SC Asset เปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการว่า “STILL Sukhumvit 20” ได้รับการออกแบบให้มี “Private Lift” ส่วนตัวในทุกยูนิต ยกระดับความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวไปอีกขั้น ขนาดของห้องพักมีความหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85-124 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 134-218 ตร.ม., 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217-235 ตร.ม., Junior Penthouse ขนาด 163-321 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse อันหรูหรา ขนาด 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท และพุ่งสูงไปถึง 250 ล้านบาท สำหรับยูนิต Penthouse ซึ่งนับเป็นราคา “คอนโดมิเนียมแพงที่สุดในรอบ 10 ปี” ของ SC Asset ท้าทายราคาของโครงการ “28 CHIDLOM” ที่เคยสร้างปรากฏการณ์ในอดีต
นอกจากความหรูหราที่สัมผัสได้จากภายในยูนิตแล้ว “STILL Sukhumvit 20” ยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มผู้พักอาศัยระดับบน อาทิ ระบบที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต สร้างความมั่นใจว่าจะมีที่จอดรถเพียงพอสำหรับทุกครอบครัว การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) สะท้อนความเข้าใจในวิถีชีวิตที่การมีสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง
การตอบรับที่แข็งแกร่ง: สะท้อนศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี
ความสำเร็จที่น่าภาคภูมิใจของ “STILL Sukhumvit 20” คือ ยอดขายล่วงหน้า (Pre-sale) ที่สูงถึง 60% ของโครงการทั้งหมด ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์ นี้ โดยแบ่งสัดส่วนการซื้อขายออกเป็นชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วนที่เท่าเทียมกัน (50:50) ซึ่งสะท้อนถึงความน่าสนใจของโครงการในระดับสากล และความเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะทำเลสุขุมวิท
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: ความท้าทายที่มาพร้อมโอกาส
นางกนกอร ได้ให้มุมมองเกี่ยวกับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้ภาพรวมของตลาดจะยังคงอยู่ในสภาวะที่ท้าทาย (Uncertainty) แต่ก็เป็นปีที่ผู้ประกอบการหลายรายจะทยอยเปิดตัวโครงการที่ชะลอการเปิดตัวมาจากปีก่อนหน้า ส่งผลให้การแข่งขันรุนแรงขึ้น ปัจจัยทางเศรษฐกิจยังคงเป็นสิ่งที่บริษัทฯ ต้องเฝ้าระวังอย่างใกล้ชิดในการพิจารณาการลงทุนในแต่ละโครงการ การเลือกทำเลที่ตั้ง และการประเมินสถานะทางการเงิน
ในฐานะผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การบ้านที่ต้องทำการบ้านให้หนักขึ้น คือ การสร้างจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง เพื่อช่วงชิงส่วนแบ่งการตลาด ท่ามกลางคู่แข่งที่เพิ่มจำนวนขึ้น การพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค พร้อมทั้งนำเสนอคุณค่าที่เหนือกว่า จึงเป็นหัวใจสำคัญของความสำเร็จ
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและมีกำลังซื้อสูง รวมถึงผลิตภัณฑ์ในพอร์ตได้รับผลตอบรับที่ดีอย่างสม่ำเสมอ แต่สถานการณ์ “Supply Over” หรือปริมาณอุปทานส่วนเกินในบางเซ็กเมนต์ของตลาด รวมถึงอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังคงเป็นอุปสรรคต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายนั้น เป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อตลาดโดยรวม “เราหวังว่าภาครัฐจะเข้ามามีบทบาทในการแก้ไขปัญหาการอนุมัติสินเชื่อ ให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง สามารถกู้ซื้อบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น” นางกนกอร กล่าวเสริม
กลยุทธ์การเติบโตของ SC Asset: เจาะตลาดลักเซอรีและ Mid-Tier
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยที่ 70% และมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่จะรับรู้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท สำหรับในปีนี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยมีกลยุทธ์ที่ชัดเจนในการเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย 2 กลุ่มหลัก คือ กลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน (Mid-Tier)
ในส่วนของระดับราคา “ราคา 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดตอบรับได้ดี” นางกนกอร ให้ข้อมูลเพิ่มเติม “อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง คุณภาพของโครงการ และคุณค่าที่นำเสนอต่อลูกค้าในแต่ละโครงการ”
บทสรุป: โอกาสของอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี ในยุคแห่งความยั่งยืนและคุณภาพชีวิต
การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ของ SC Asset ไม่เพียงแต่เป็นการเฉลิมฉลองความสำเร็จของบริษัทฯ แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณอันแข็งแกร่งถึงศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในประเทศไทย ที่ยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง จากกลุ่มผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต ความสะดวกสบาย และการลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถส่งต่อคุณค่าไปยังรุ่นต่อไป
ในมุมมองของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในวงการนี้มานานกว่าทศวรรษ ผมมองว่าเทรนด์ “Quiet Luxury” หรือ “ความหรูหราที่เงียบสงบ” ที่ SC Asset นำเสนอในโครงการนี้ จะกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของตลาดลักเซอรีในอนาคต ผู้บริโภคยุคใหม่ไม่ได้มองหาเพียงแค่สัญลักษณ์ของความมั่งคั่ง แต่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตน ความสงบสุขภายใน และเป็นพื้นที่ที่ส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีได้อย่างแท้จริง
สำหรับนักลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรีที่ตอบโจทย์ทุกมิติของชีวิต “STILL Sukhumvit 20” คือโครงการที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น การออกแบบที่เหนือระดับ และชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ของ SC Asset หากคุณกำลังมองหา “ความสมบูรณ์แบบที่เรียบง่าย” ในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ การพิจารณาโครงการนี้ อาจเป็นการตัดสินใจที่จะเปลี่ยนแปลงนิยามของคำว่า “บ้าน” ของคุณไปตลอดกาล
หากท่านกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เหนือกว่าคำว่าหรูหรา ที่ซึ่งความสงบและความสะดวกสบายมาบรรจบกันอย่างสมบูรณ์แบบ ขอเชิญสัมผัสประสบการณ์ “STILL Sukhumvit 20” ด้วยตัวท่านเอง และเริ่มต้นบทใหม่ของการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า
