วิเคราะห์เจาะลึก: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย สู่จุดต่ำสุดที่ไม่เคยพบเจอ ตั้งแต่ปี 2540 ความหวังฟื้นตัวในปี 2570? ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ข้าพเจ้าได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประเทศไทยขณะนี้ ช่างชวนให้คิดถึงช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์เศรษฐกิจไทย นั่นคือวิกฤตต้มยำกุ้งในปี 2540 รายงานล่าสุดจาก Nikkei Asia บ่งชี้ถึงภาวะที่น่ากังวลยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย" ที่กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ชะลอตัวรุนแรงนับแต่วิกฤตต้มยำกุ้ง ความหวังฟื้นตัวในอนาคตอันใกล้? ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดที่ขึ้นลงมาหลายครั้ง แต่ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2568 ถึง 2569 นี้ สถานการณ์ใน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ทวีความรุนแรงจนเรียกได้ว่าน่าเป็นห่วงอย่างยิ่ง ข้อมูลจากแหล่งข่าวต่างประเทศอย่าง Nikkei Asia ตอกย้ำสิ่งที่หลายฝ่ายในวงการกำลังกังวล นั่นคือ ภาวะชะลอตัวที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: วิกฤตการณ์ครั้งใหญ่หลังวิกฤตต้มยำกุ้ง สัญญาณฟื้นตัวปลายปี 2025 และแนวโน้มปี 2026 ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นความผันผวนของตลาดมาหลายครั้ง แต่สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันนั้นเป็นปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง รายงานจาก Nikkei Asia เมื่อต้นปี 2569 ได้ฉายภาพความเปราะบางของตลาดที่อยู่อาศัยของไทย ซึ่งกำลังเผชิญภาวะที่เรียกได้ว่าย่ำแย่ที่สุดนับตั้งแต่เหตุการณ์วิกฤตการณ์การเงินเอเชีย หรือที่รู้จักกันในนาม "วิกฤตต้มยำกุ้ง" เมื่อปี 1997 ...

วิเคราะห์เจาะลึก: วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ไทย – บทเรียนจากอดีต สู่ทางรอดในอนาคต (ปี 2568-2569) ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับไม่ถ้วน ช่วงเวลาแห่งความรุ่งเรืองและช่วงเวลาแห่งความท้าทาย ซึ่งล้วนเป็นบทเรียนอันล้ำค่า การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบัน ย้อนกลับไปเมื่อช่วงปลายปี 2568 และเข้าสู่ปี 2569 บ่งชี้ถึงสภาวะที่ซับซ้อนและยากลำบาก ซึ่งหลายฝ่ายเปรียบเทียบกับช่วงวิกฤตต้มยำกุ้งในปี 2540 แต่ด้วยบริบทที่แตกต่างออกไป ...

บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568-2569: การปรับสมดุลสู่ยุคใหม่ในแดนสยาม ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เฝ้ามองการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างใกล้ชิด และปี 2568 ที่กำลังจะผ่านพ้นไปนั้น ถือเป็นปีแห่งพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำ ส่งผลกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เคยเป็นศูนย์กลางความคึกคัก กลับต้องเผชิญกับยอดขายที่หดตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ จากที่เคยทำสถิติสูงสุดถึง 5 แสนล้านบาทในปี 2561 ปัจจุบันประเมินว่าอาจเหลือเพียงประมาณ 2.62 ...

ปี 2569: อสังหาริมทรัพย์ไทย ปรับสมดุลสู่ความท้าทายใหม่ ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจและการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้ประจักษ์ถึงวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมาหลายครั้ง แต่ปี 2569 นี้ ดูเหมือนจะเป็นปีที่ต้องเผชิญหน้ากับปรากฏการณ์ "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (Year of The Great Perfect Storm) ที่ทิ้งร่องรอยความบอบช้ำไว้จากการชะลอตัวอย่างรุนแรง ตลาดโดยรวม ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: มองหาความสมดุลท่ามกลางความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นพัฒนาการของตลาดอย่างใกล้ชิด และในวันนี้ ผมขอนำเสนอภาพรวมแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 (ค.ศ. 2026) ที่กำลังจะมาถึง ซึ่งเป็นปีที่คาดว่าจะเต็มไปด้วยความท้าทาย แต่ขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสในการปรับตัวและสร้างสมดุลใหม่ให้กับวงการนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑล: จากจุดสูงสุดสู่การทรงตัว ย้อนกลับไปในปี 2561 (ค.ศ. 2018) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ ...

เทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: มองหาจุดสมดุลใหม่ ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับไม่ถ้วน แต่ปี 2569 ที่กำลังจะมาถึงนี้ ดูเหมือนจะเป็นอีกปีที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จะยังคงเผชิญกับความท้าทายต่อเนื่อง จากผลพวงของสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน เรากำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่ต้อง “ปรับสมดุลใหม่” (New Balance) หลังผ่านพ้น “พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ” ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569: สู่ยุคแห่งสมดุลใหม่และความท้าทายเชิงโครงสร้าง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าสิบปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมานับไม่ถ้วน ทั้งช่วงเวลาแห่งการเติบโตอย่างก้าวกระโดด และช่วงเวลาที่ต้องเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ ในปี 2568 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญกับปรากฏการณ์ที่ผมเรียกว่า "พายุเศรษฐกิจสมบูรณ์แบบ" (The Year of The Great ...

เศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568-2569: การปรับสมดุลสู่ความท้าทายและโอกาสใหม่ ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปี 2568 ที่ผ่านมาและแนวโน้มในปี 2569 ถือเป็นช่วงเวลาที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ ด้วยผลกระทบทางเศรษฐกิจที่รุนแรง และการปรับตัวของตลาดที่กำลังก้าวเข้าสู่ "สมดุลใหม่" หลังเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำ ภาพรวมตลาด: จาก 5 แสนสู่ 3 แสนล้านบาท ...