ปี 2569: จุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย สู่ยุคฟื้นตัวอย่างระมัดระวัง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าสิบปี ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดขึ้นลงมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปี 2568 ถือเป็นปีที่น่าจับตาเป็นพิเศษ ด้วยสถานการณ์ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญภาวะชะลอตัวอย่างหนัก สวนทางกับความคาดหวังที่เราเคยมีต่อการเติบโต การหดตัวครั้งนี้ไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการ แต่ยังสะท้อนถึงความเปราะบางของกำลังซื้อของผู้บริโภคโดยรวม ซึ่งมีรากฐานมาจากเศรษฐกิจที่เติบโตในอัตราที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2568: สัญญาณแห่งจุดต่ำสุด? ข้อมูลที่รวบรวมได้จากหลากหลายแหล่ง บ่งชี้ชัดเจนว่า ...

ผ่ากลยุทธ์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกผลประกอบการยักษ์ใหญ่ และบทเรียนสำคัญสู่ทิศทางปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาที่ดินมากว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เลยว่า วัฏจักรของ ตลาด อสังหาริมทรัพย์ เปรียบเสมือนคลื่นลมในมหาสมุทร บางปีเราเห็นคลื่นลูกใหญ่ที่พานักลงทุนไปสู่จุดสูงสุด แต่บางปีก็เงียบสงบจนน่าใจหาย หรือเลวร้ายที่สุดคือพายุที่โหมกระหน่ำจนเรือเล็กเรือน้อยต้องอับปางลง หากเราย้อนกลับไปดูข้อมูลเชิงลึกของปี 2566 ซึ่งถือเป็น "ปีแห่งบทเรียน" ...

เจาะลึกผ่าตัดใหญ่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนเจ็บลึกจากปี 66 สู่ทิศทางการอยู่รอดในปี 2567-2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ ้ง แฮมเบอร์เกอร์ จนถึงยุคโควิด-19 ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่า ช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึง 2567 คือหนึ่งในบททดสอบที่ "หิน" ที่สุดครั้งหนึ่งของผู้ประกอบการ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ...

ผ่าวิกฤตและโอกาส: เจาะลึก "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย จากบทเรียนปี 2566 สู่ยุทธศาสตร์การลงทุนยุคใหม่ปี 2567-2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาที่ดิน มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน เป็นหนึ่งในบททดสอบที่หินที่สุดสำหรับผู้ประกอบการในประเทศไทย หากย้อนกลับไปมองภาพรวมตลาด เราจะเห็นภาพลวงตาของ "ความหวัง" ...

ผ่ากลยุทธ์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ใครคือ ‘ตัวจริง’ ในสมรภูมิเดือด บทวิเคราะห์เจาะลึกทิศทางตลาดและการปรับตัวสู่ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาฯ มากว่าทศว รรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน นับเป็นบททดสอบที่หินที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการในประเทศไทย หากเปรียบเทียบเป็นหนังสงคราม นี่คือฉากไคลแม็กซ์ที่คัดกรองว่าใครคือ "ตัวจริง" ที่จะอยู่รอดต่อไปในยุคถัดไป ย้อนกลับไปมองภาพรวมที่ผ่านมา ...

ผ่าวิกฤตและโอกาส: เจาะลึกผลประกอบการ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ปี 2566 สู่บทเรียนสำคัญรับเทรนด์ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวร่วมกับวัฏจักรเศ รษฐกิจไทยมาหลายรอบ ต้องยอมรับว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือน "ยาขม" หม้อใหญ่สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน บทความนี้ผมจะไม่เพียงแค่นำเสนอตัวเลขสถิติที่น่าเบื่อหน่าย แต่จะพาเจาะลึกไปถึง ...

เจาะลึก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจาก “ปีแห่งการปรับฐาน” สู่ทิศทางตลาดและกลยุทธ์ความอยู่รอดปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวกับวัฏจักรเศรษฐกิจมาหลายรอ บ ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านจากปี 2566 เข้าสู่ปี 2567 และกำลังมุ่งหน้าสู่ปี 2568-2569 นี้ คือช่วงเวลาที่ “ท้าทาย” ที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ...

เจาะลึกงบการเงินอสังหาฯ: ใครคือ “ตัวจริง” ในสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และทิศทางตลาดสู่ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการและจับตาดูความเคลื่อนไหวของ ธุรกิจอสัง หาริมทรัพย์ มานานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมา คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดบทหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการไทย หากเราย้อนกลับไปดูข้อมูลเชิงลึกจากปี 2566 ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ (Turning Point) เราจะเห็นร่องรอยของ ...

ผ่าวิกฤต "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" บทเรียนจากปีแห่งความผันผวน สู่ทิศทางการลงทุนและเทรนด์ที่อยู่อาศัยปี 2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่ดินและที่อยู่อาศัยมา ร่วมทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าพลวัตของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่วัดใจผู้ประกอบการอย่างถึงที่สุด หากเรามองย้อนกลับไปวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกจากปี 2566 ซึ่งถือเป็นปีแห่ง "บททดสอบที่แท้จริง" (The Real Test) ...

เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากอดีตสู่อนาคต ใครคือผู้รอดชีวิตที่แท้จริงในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่ดินและการลงทุนมาทศวรรษ ผมเฝ้ามองความผ ันผวนของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยมาหลายวัฏจักร แต่ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน นับเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับดีเวลลอปเปอร์ (Developer) ทุกค่าย ไม่ว่าจะเป็นรายใหญ่ระดับเจ้าสัวหรือรายกลางที่พยายามต่อสู้เพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาด จากความคาดหวังว่าโมเมนตัมทางเศรษฐกิจจะพุ่งทะยาน (Take off) ...