เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" จากบทเรียนปี 66 สู่ทิศทางปี 2026: ใครคือตัวจริงในวันที่กระแสลมเปลี่ยนทิศ? ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมได้คร่ำหวอดอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์และที่ปรึกษาด้านการลงทุน ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและวัดฝีมือผู้ประกอบการ (Developer) ได้อย่างชัดเจนที่สุด หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมเมื่อปีก่อน หลายคนคาดการณ์ว่าปี 2566 ...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: การประเมินผลการดำเนินงานเชิงลึกของบริษัทจดทะเบียน ในปี 2566 ที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง สวนทางกับความคาดหวังที่ตั้งไว้ว่าจะเห็นการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งตามโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 ตลาดกลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวก่อนหน้าการเลือกตั้งใหญ่ และความซบเซานี้ได้แผ่ขยายต่อเนื่องไปจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ช่วงไฮซีซั่นในไตรมาสที่ 4 ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวได้อย่างที่ควรจะเป็น สถานการณ์เช่นนี้ยังคงส่งผลต่อเนื่องมายังต้นปี 2567 โดยภาพรวมยังคงมีแนวโน้มที่ไม่สดใสเท่าที่ควร ในฐานะผู้ที่คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี ...

เจาะลึกบทสรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์: ผ่ากลยุทธ์ผู้ชนะและผู้แพ้จากวิกฤตปี 2566 สู่ทิศทางการลงทุนปี 2567-2570 หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมของเศรษฐกิจไทยในช่วงรอยต่อระหว่างปี 2565 ถึง 2566 หลายคนคงจดจำได้ถึงความหวังที่เรืองรอง ว่าปี 2566 จะเป็นปีแห่งการ "Take Off" หรือการทะยานขึ้นของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ต้องจำศีลยาวนานในช่วงโควิด-19 แต่ในความเป็นจริง โลกของการทำธุรกิจไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบ ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: ทิศทางใหม่ สินค้าทางเลือก และกลยุทธ์รับมือภาวะชะลอตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาเป็นเวลากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2568 นี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ การชะลอตัวที่เกิดขึ้นไม่ใช่ปรากฏการณ์ชั่วคราว แต่เป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงการปรับโครงสร้างครั้งสำคัญที่ทุกภาคส่วนต้องตระหนักและเตรียมพร้อมรับมือ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ตัวเลขที่สะท้อนความจริง ข้อมูลล่าสุดจากการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 แสดงให้เห็นภาพที่น่ากังวลอย่างยิ่ง โดยมีการเปิดตัวเพียง ...

ผ่าวิกฤตและอนาคตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทเรียนเจ็บปวดจากปี 2566 สู่ทิศทางตลาดปี 2569 ใครคือผู้รอดที่แท้จริง? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าวัฏจักรของตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่สร้างความวิงเวียนให้กับผู้ประกอบการและนักลงทุนไม่น้อย หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะบทเรียนสำคัญจากปี 2566 ที่หลายคนตั้งความหวังว่าจะเป็นปีแห่งการ "Take off" หรือการทะยานขึ้นของกราฟธุรกิจ ...

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: ปรับกลยุทธ์ลุยตลาดสินค้าทางเลือก รับมือเศรษฐกิจชะลอตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่ปี 2568 นี้ ถือเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งล่าสุดมีรายงานที่น่าตกใจว่า จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวใหม่ในปี 2568 คาดว่าจะลดลงถึง 39.2% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยมีจำนวนเพียง 39,540 ...

ผ่ากลยุทธ์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย: ถอดบทเรียนวิกฤตปี 2566 สู่โอกาสการลงทุนและทิศทางตลาดปี 2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยมาร่วมทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็น "The Great Reset" หรือการปรับฐานครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งของไทย หากคุณเป็นนักลงทุน ...

ผ่ากลยุทธ์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจากสมรภูมิเดือด สู่ทิศทางความอยู่รอดและเทรนด์ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีและเฝ้าสังเกตการณ์ความเคลื่อนไหวในแวดวงอสังหาฯ มานานนับทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมา คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการ หากเรามองย้อนกลับไปที่ตัวเลขผลประกอบการในปี 2566 ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ เราจะพบร่องรอยของบาดแผลและการปรับตัวขนานใหญ่ที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ภาพฝันที่หลายคนเคยวาดไว้ว่าตลาดจะ Take off หรือพุ่งทยานขึ้นหลังวิกฤต กลับกลายเป็นภาพลวงตา ...

เจาะลึกผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจากผู้ชนะตัวจริง สู่ทิศทางการลงทุนและแนวโน้มตลาดปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวร่วมกับวัฏจักรเศรษฐกิจไทยมาหลายรอบ ต้องยอมรับว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและเต็มไปด้วยบทเรียนราคาแพงที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของไทย หลายท่านอาจจะจำได้ว่า เราเคยตั้งความหวังกันไว้สูงลิ่วว่าตลาดจะ "Take Off" หรือพุ่งทะยานหลังจากผ่านพ้นวิกฤตโรคระบาด ...

อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: พลิกกลยุทธ์สินค้าทางเลือก ท่ามกลางภาวะตลาดชะลอตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดขึ้นลงมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปี 2568 นี้ ถือเป็นปีที่ท้าทายอย่างยิ่งสำหรับ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย จากข้อมูลล่าสุดที่เผยแพร่ สภาพการณ์ของการเปิดตัวโครงการใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัย ชี้ให้เห็นถึงภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยคาดการณ์ว่าตลอดปี 2568 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 39,540 หน่วย ...