ผ่าวิกฤตและโอกาส: เจาะลึกผลประกอบการ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ปี 2566 สู่บทเรียนสำคัญรับเทรนด์ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวร่วมกับวัฏจักรเศ รษฐกิจไทยมาหลายรอบ ต้องยอมรับว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือน "ยาขม" หม้อใหญ่สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน บทความนี้ผมจะไม่เพียงแค่นำเสนอตัวเลขสถิติที่น่าเบื่อหน่าย แต่จะพาเจาะลึกไปถึง ...
เจาะลึก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจาก “ปีแห่งการปรับฐาน” สู่ทิศทางตลาดและกลยุทธ์ความอยู่รอดปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวกับวัฏจักรเศรษฐกิจมาหลายรอ บ ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านจากปี 2566 เข้าสู่ปี 2567 และกำลังมุ่งหน้าสู่ปี 2568-2569 นี้ คือช่วงเวลาที่ “ท้าทาย” ที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ...
เจาะลึกงบการเงินอสังหาฯ: ใครคือ “ตัวจริง” ในสมรภูมิธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และทิศทางตลาดสู่ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการและจับตาดูความเคลื่อนไหวของ ธุรกิจอสัง หาริมทรัพย์ มานานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมา คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดบทหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการไทย หากเราย้อนกลับไปดูข้อมูลเชิงลึกจากปี 2566 ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ (Turning Point) เราจะเห็นร่องรอยของ ...
ผ่าวิกฤต "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" บทเรียนจากปีแห่งความผันผวน สู่ทิศทางการลงทุนและเทรนด์ที่อยู่อาศัยปี 2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่ดินและที่อยู่อาศัยมา ร่วมทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าพลวัตของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่วัดใจผู้ประกอบการอย่างถึงที่สุด หากเรามองย้อนกลับไปวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกจากปี 2566 ซึ่งถือเป็นปีแห่ง "บททดสอบที่แท้จริง" (The Real Test) ...
เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากอดีตสู่อนาคต ใครคือผู้รอดชีวิตที่แท้จริงในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการพัฒนาที่ดินและการลงทุนมาทศวรรษ ผมเฝ้ามองความผ ันผวนของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยมาหลายวัฏจักร แต่ต้องยอมรับว่าช่วงเปลี่ยนผ่านปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน นับเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับดีเวลลอปเปอร์ (Developer) ทุกค่าย ไม่ว่าจะเป็นรายใหญ่ระดับเจ้าสัวหรือรายกลางที่พยายามต่อสู้เพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาด จากความคาดหวังว่าโมเมนตัมทางเศรษฐกิจจะพุ่งทะยาน (Take off) ...
เจาะลึกทิศทาง "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากวิกฤตสู่โอกาสใหม่ปี 2026 และใครคือเจ้าตลาดตัวจริง? หากคุณเป็นคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการการลงทุนหรือติดตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มาตลอดทศวรรษ ที่ผ่านมา คุณคงจะสัมผัสได้ว่าช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ไม่ใช่เพียงแค่ "ปีแห่งความยากลำบาก" แต่มันคือจุดเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญของโครงสร้างตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย จากความหวังที่เคยวาดฝันไว้ในปี 2565 ว่ากราฟกำลังจะเชิดหัวขึ้น (Take ...
ผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปผลประกอบการปี 2566 และเจาะลึกทิศทางตลาดสู่ปี 2569 ใครคือผู้ชนะตัวจริงในสมรภูมินี้? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผมบอ กได้เลยว่าพลวัตของตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกา โดยเฉพาะเมื่อเรามองย้อนกลับไปที่ปี 2566 (2023) ซึ่งหลายฝ่ายคาดการณ์ว่าจะเป็นปีแห่งการ "Take Off" หรือการพุ่งทะยานต่อจากแรงส่งของปี 2565 ...
ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจากวิกฤตสู่อนาคต 2026 ใครคือ ‘ตัวจริง’ ในสมรภูมิที่เปลี่ยนไป ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์และที่ปรึกษาการลงทุนมากว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เลย ว่าช่วงเวลา 1-2 ปีที่ผ่านมา คือ "บททดสอบความแข็งแกร่ง" ที่แท้จริงของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทยครับ ภาพของปี 2566 ...
เจาะลึกสมรภูมิ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจากปีแห่งพายุ สู่การปรับตัวรอดในยุค 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มานานกว่าทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าวัฏจักรของตลาดที่อยู่อ าศัยไทยนั้นเปรียบเสมือนเกลียวคลื่นที่มีทั้งช่วงสงบนิ่งและช่วงมรสุม แต่สิ่งที่เกิดขึ้นในช่วงข้ามผ่านปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ถือเป็น "บททดสอบความแข็งแกร่ง" (Stress Test) ครั้งสำคัญที่สุดครั้งหนึ่งของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ภาพฝันที่หลายคนวาดไว้ว่าตลาดจะ Take ...
เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากวิกฤตสู่ออกาส และทิศทางการลงทุนปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของธุรกิจนี้มานับครั ้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็นหนึ่งในบททดสอบที่ท้าทายที่สุดสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน หากเรามองย้อนกลับไป หลายคนตั้งความหวังว่าโมเมนตัมจากการฟื้นตัวหลังโควิดจะผลักดันให้กราฟพุ่งทะยานขึ้น แต่ความเป็นจริงกลับเหมือนการวิ่งมาราธอนบนทางวิบาก ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และมาตรการเข้มงวดทางการเงินที่เข้ามากดดันกำลังซื้อ บทความนี้ไม่ใช่เพียงการรายงานตัวเลขทางบัญชี ...
