Uncategorized

เจาะลึกทิศทาง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2567-2569: ใครคือผู้ชนะตัวจริงในสมรภูมิเดือด และก้าวต่อไปของตลาดบ้าน-คอนโดไทย ท่ามกลางกระแสความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและปัจจัยภายในประเทศ ปี 2566 ที่ผ่านมาเปรียบเสมือนบททดสอบครั้งใหญ่ที่คัดกรอง "ตัวจริง" ใน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของประเทศไทย จากเดิมที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่ากราฟจะพุ่งทะยานต่อเนื่องจากโมเมนตัมช่วงปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็นภาพของตลาดที่เผชิญแรงต้านทานรอบด้าน ทั้งอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่กดดันกำลังซื้อ และมาตรการเข้มงวดของสถาบันการ เงิน...

ปี 2566: ถอดรหัสผลประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย - ใครคือผู้แข็งแกร่งในภาวะชะลอตัว? ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้สังเกตเห็นความผันผวนและความท้าทายที่ธุรกิจนี้ต้องเผชิญอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2566 ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นปีที่หลายฝ่ายคาดหวังว่าจะเห็นการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งต่อเนื่องจากโมเมนตัมอันดีของปี 2565 แต่ความเป็นจริงกลับสวนทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอีกครั้งตั้งแต่ก่อนการเลือกตั้งใหญ่ และความซบเซานี้ได้ดำเนินต่อไปจนถึงช่วงปลายปี แม้กระทั่งช่วงไฮซีซั่นในไตรมาสที่ 4 ก็ยังไม่สามารถกระตุ้นยอดขายให้คึกคักได้อย่างที่คาดหวัง และแนวโน้มนี้ยังคงส่งผลต่อเนื่องมายังต้นปี 2567...

เจาะลึก "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: ผ่ากลยุทธ์ผู้รอดชีวิตจากสมรภูมิปี 66 สู่ทิศทางการลงทุนและเทรนด์ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและพัฒนาที่ดินมากว่าทศวรรษ ผมต้องยอมรับตรงๆ ว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือน "บททดสอบความแข็งแกร่ง" (Stress Test) ครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย แม้หลายฝ่ายจะคาดการณ์ว่าเราน่าจะได้รับอานิสงส์จากโมเมนตัมการฟื้นตัวในปี...

ปี 2567: ท่ามกลางความท้าทาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2567 มองหาความยั่งยืนและโอกาสในการเติบโต ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การมองย้อนกลับไปในปี 2566 ถือเป็นบทเรียนอันล้ำค่า ปีที่เคยคาดหวังว่าจะสานต่อโมเมนตัมอันแข็งแกร่งจากปี 2565 กลับกลายเป็นการเผชิญหน้ากับภาวะชะลอตัวอย่างที่ไม่คาดฝัน การเลือกตั้งครั้งใหญ่ที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน ทำให้ตลาดเข้าสู่โหมดประหยัดและระมัดระวัง แม้ช่วงไฮซีซั่นในไตรมาส 4 ที่ปกติจะเป็นช่วงเวลาแห่งการจับจ่ายใช้สอย ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวได้อย่างเต็มที่ และความท้าทายนี้ยังคงส่งทอดมาถึงต้นปี...

เจาะลึกสมรภูมิ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" จากบทเรียนปี 66 สู่ทิศทางปี 2026: ใครคือตัวจริงในวันที่กระแสลมเปลี่ยนทิศ? ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษที่ผมได้คร่ำหวอดอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์และที่ปรึกษาด้านการลงทุน ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและวัดฝีมือผู้ประกอบการ (Developer) ได้อย่างชัดเจนที่สุด หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมเมื่อปีก่อน หลายคนคาดการณ์ว่าปี 2566...

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566: การประเมินผลการดำเนินงานเชิงลึกของบริษัทจดทะเบียน ในปี 2566 ที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง สวนทางกับความคาดหวังที่ตั้งไว้ว่าจะเห็นการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งตามโมเมนตัมที่ส่งต่อมาจากปี 2565 ตลาดกลับเข้าสู่ภาวะชะลอตัวก่อนหน้าการเลือกตั้งใหญ่ และความซบเซานี้ได้แผ่ขยายต่อเนื่องไปจนถึงช่วงปลายปี แม้แต่ช่วงไฮซีซั่นในไตรมาสที่ 4 ก็ยังไม่สามารถจุดประกายการฟื้นตัวได้อย่างที่ควรจะเป็น สถานการณ์เช่นนี้ยังคงส่งผลต่อเนื่องมายังต้นปี 2567 โดยภาพรวมยังคงมีแนวโน้มที่ไม่สดใสเท่าที่ควร ในฐานะผู้ที่คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี...

เจาะลึกบทสรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์: ผ่ากลยุทธ์ผู้ชนะและผู้แพ้จากวิกฤตปี 2566 สู่ทิศทางการลงทุนปี 2567-2570 หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมของเศรษฐกิจไทยในช่วงรอยต่อระหว่างปี 2565 ถึง 2566 หลายคนคงจดจำได้ถึงความหวังที่เรืองรอง ว่าปี 2566 จะเป็นปีแห่งการ "Take Off" หรือการทะยานขึ้นของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ต้องจำศีลยาวนานในช่วงโควิด-19 แต่ในความเป็นจริง โลกของการทำธุรกิจไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: ทิศทางใหม่ สินค้าทางเลือก และกลยุทธ์รับมือภาวะชะลอตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมาเป็นเวลากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพลวัตของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2568 นี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ การชะลอตัวที่เกิดขึ้นไม่ใช่ปรากฏการณ์ชั่วคราว แต่เป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงการปรับโครงสร้างครั้งสำคัญที่ทุกภาคส่วนต้องตระหนักและเตรียมพร้อมรับมือ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: ตัวเลขที่สะท้อนความจริง ข้อมูลล่าสุดจากการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 แสดงให้เห็นภาพที่น่ากังวลอย่างยิ่ง โดยมีการเปิดตัวเพียง...

ผ่าวิกฤตและอนาคตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย: บทเรียนเจ็บปวดจากปี 2566 สู่ทิศทางตลาดปี 2569 ใครคือผู้รอดที่แท้จริง? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าวัฏจักรของตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนรถไฟเหาะตีลังกาที่สร้างความวิงเวียนให้กับผู้ประกอบการและนักลงทุนไม่น้อย หากเราย้อนกลับไปมองภาพรวมที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะบทเรียนสำคัญจากปี 2566 ที่หลายคนตั้งความหวังว่าจะเป็นปีแห่งการ "Take off" หรือการทะยานขึ้นของกราฟธุรกิจ...

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568: ปรับกลยุทธ์ลุยตลาดสินค้าทางเลือก รับมือเศรษฐกิจชะลอตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของตลาดมาแล้วหลายครั้ง แต่ปี 2568 นี้ ถือเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งล่าสุดมีรายงานที่น่าตกใจว่า จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวใหม่ในปี 2568 คาดว่าจะลดลงถึง 39.2% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยมีจำนวนเพียง 39,540...