หัวข้อ: เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมครั้งประวัติศาสตร์ สู่มหานครแห่งการค้าและวัฒนธรรมล้านนา
บทนำ: ยุคใหม่แห่งเชียงใหม่ ศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ สู่เวทีโลก
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ดิฉันได้ประจักษ์ถึงการเปลี่ยนแปลงอันน่าทึ่งของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทย แต่มีเพียงไม่กี่เมืองที่แสดงศักยภาพในการเติบโตและก้าวข้ามขีดจำกัดได้อย่างเชียงใหม่ และวันนี้ เชียงใหม่กำลังเข้าสู่บทใหม่ของประวัติศาสตร์ ด้วยการทุ่มงบประมาณมหาศาล 1,200 ล้านบาท โดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อ “พลิกโฉม” ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี สู่การเป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูส” แห่งใหม่ของเมือง ที่จะยกระดับเชียงใหม่สู่เมืองระดับโลกอย่างแท้จริง
การลงทุนครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการ “Reimagining Lanna” หรือการจินตนาการถึงล้านนาใหม่ ให้ผสมผสานกับความทันสมัยได้อย่างลงตัว บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร ที่จะอัดแน่นไปด้วย 350 แบรนด์ดังระดับโลกและท้องถิ่น พร้อมด้วยไฮไลท์สำคัญอย่าง “กาดหลวง” ที่ขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาลที่หลั่งไหลเข้ามา เป้าหมายที่ชัดเจนในปี 2569 คือการดึงดูดกลุ่มเป้าหมายคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลในการสร้างสมดุลทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรม
การเติบโตของเชียงใหม่: จากเมืองแห่งประวัติศาสตร์ สู่มหานครแห่งโอกาส
เชียงใหม่ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวที่มีเสน่ห์ทางวัฒนธรรมอันยาวนาน แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดของภาคเหนือ ด้วยขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ในระดับสูง และมี GPP Per Capita ติดอันดับต้นๆ ของประเทศ สิ่งเหล่านี้คือรากฐานสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง
ตลอด 30 ปีที่ผ่านมา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาเมือง ตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ซึ่งเป็นประตูสู่ภาคเหนือ และยังรายล้อมไปด้วยย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่ สถาบันการศึกษา และชุมชนงานคราฟต์ที่มีเอกลักษณ์ ในยุคที่ “Landscape เมือง” กำลังเปลี่ยนแปลงไป สู่การขยายตัวจากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก การยกระดับศูนย์การค้าแห่งนี้จึงเป็นการตอบสนองต่อ “ดีมานด์ใหม่” ที่เกิดขึ้นอย่างชาญฉลาด
ข้อมูลจากปี 2568 ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพอันมหาศาลของเชียงใหม่ โดยมีปริมาณผู้เข้าชมศูนย์การค้ากว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน และคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 ควบคู่ไปกับเซ็นทรัล เชียงใหม่ ที่ทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ การมีศูนย์การค้า 2 แห่งนี้เปรียบเสมือน “จิ๊กซอว์” ที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังการใช้จ่าย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เทรนด์โลกที่เชียงใหม่กำลังก้าวสู่: Digital Nomad, Expat และ Retiree
สิ่งที่น่าจับตาเป็นพิเศษคือ เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุค “A New Growth Cycle” ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการขยายอาคารผู้โดยสารสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และจะขยายต่อไปอีกเพื่อรองรับ 20-25 ล้านคนในปี 2576
นอกเหนือจากนักท่องเที่ยวทั่วไป เชียงใหม่ยังเป็นที่หมายปองของกลุ่ม “Digital Nomad” ติดอันดับ 3 ของโลก จำนวน 30,000 คนต่อปี กลุ่ม “Expat” ที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในเชียงใหม่ถึง 90,000 คน และที่น่าประทับใจคือ เป็นเมืองที่ “Most Preferred” สำหรับกลุ่ม “Retiree Expats” กว่า 3,500 คน ที่เลือกปักหลักใช้ชีวิตที่นี่ นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ซึ่งสะท้อนถึงการเป็นเมืองนานาชาติที่ครบวงจร
การพลิกโฉมเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: 3 เสาหลักสู่ The City’s New Signature Landmark
การรีโนเวตครั้งใหญ่นี้ มุ่งเน้นการตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนไปของเมือง และยกระดับให้เป็น “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางหลักที่ผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับเทรนด์โลกได้อย่างลงตัว
การออกแบบ ‘Reimagining Lanna’: อัตลักษณ์ล้านนา สู่สุนทรียะร่วมสมัย
แนวคิด “Reimagining Lanna” คือหัวใจสำคัญของการพลิกโฉมครั้งนี้ โดยนำเอาอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น ผ่านการออกแบบภายในและภายนอกที่บอกเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และมอบความประทับใจแรกพบให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก
ไฮไลท์ที่โดดเด่นที่สุดคือ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ที่ได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ไม่ใช่เพียงตลาด แต่คือ “Destination” ที่รวบรวมสุดยอดอาหารระดับ Michelin Guide เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวมงานคราฟต์ท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูด “นักท่องเที่ยวคุณภาพ” ให้กาดหลวงแห่งนี้กลายเป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: Global Meets Local สร้างมิติใหม่แห่งการช้อปปิ้ง
การรวมตัวของ 350 แบรนด์ชั้นนำ ทั้งระดับ Global และ Local ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ไม่ว่าจะเป็น Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial จะตอบโจทย์ทุกความต้องการของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
แฟลกชิปสโตร์แห่งแรกในภาคเหนือ: MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
สวรรค์ของนักชิม: Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือเอกฉันท์, และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลระดับ Michelin ที่ได้รับความนิยม
แบรนด์ฮิตติดลมบน: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
ความงามครบวงจร: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
สำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
นอกจากนี้ ยังเป็นการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: เทศกาลและอีเวนต์ ตลอดปี
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์การค้า แต่คือ “Lifestyle Hub” ที่จะเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี และสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรม-อีเวนต์ ที่จะขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
นวัตกรรมงานศิลป์: “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย สูงกว่า 15 เมตร ที่ผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับการออกแบบ “Weaving the Future, Embracing the Origin” โดยความร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลยิ่งใหญ่: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” เทศกาลสงกรานต์ที่ยิ่งใหญ่คู่เมือง, Water War, และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้ประดับด้วยประติมากรรม แสง สี เสียง
ศูนย์กลางการจัดงาน: Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร ที่พร้อมรองรับงานสำคัญระดับประเทศ เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
อนาคตของเชียงใหม่: ศูนย์กลางการเติบโตที่ยั่งยืน
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ในเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนในอนาคตของเชียงใหม่ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน สร้างโอกาสทางเศรษฐกิจ และส่งเสริมการท่องเที่ยวให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน”
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ดิฉันมองเห็นศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ และการพลิกโฉมครั้งนี้จะเป็นแรงผลักดันสำคัญที่จะนำพาล้านนาไปสู่ความรุ่งเรืองในระดับสากล
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุน ทำธุรกิจ หรือสัมผัสประสบการณ์ที่เหนือระดับในเชียงใหม่ การมาเยือนเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ คือก้าวแรกที่สำคัญของคุณ
