เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ปฏิวัติสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ล้านนาแห่งใหม่ ด้วยการลงทุน 1,200 ล้านบาท
ในยุคที่ภูมิทัศน์ของเมืองมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองท่องเที่ยวชั้นนำอย่างเชียงใหม่ ซึ่งกำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตที่ครอบคลุมทุกมิติ การปรับปรุงและยกระดับพื้นที่สำคัญทางเศรษฐกิจจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง การลงทุนครั้งใหญ่ของ CPN (เซ็นทรัลพัฒนา) ในการพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวไปสู่การเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลกอย่างแท้จริง ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมมองว่าการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้สะท้อนวิสัยทัศน์ที่เฉียบคมของ CPN ในการมองเห็นศักยภาพที่ซ่อนเร้นของเมืองหลวงแห่งภาคเหนือ
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสและการเติบโตที่ไร้ขีดจำกัด
ตลอดระยะเวลา 30 ปีที่ผ่านมา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาเมืองเชียงใหม่มาโดยตลอด ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียงไม่กี่นาที และรายล้อมไปด้วยย่านธุรกิจ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา รวมถึงชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ทำให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางการจับจ่ายใช้สอยที่สำคัญ แต่เมื่อเมืองขยายตัวออกไปสู่พื้นที่รอบนอก ความต้องการและพฤติกรรมของผู้บริโภคก็เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย เชียงใหม่ในปัจจุบันไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยว แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือที่มีกำลังซื้อสูง ติดอันดับ 3 ของประเทศในด้าน GPP Per Capita และเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั่วโลก รวมถึงกลุ่ม Digital Nomad และ Expat ที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
ข้อมูลล่าสุดในปี 2568 แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันมหาศาลของเชียงใหม่ ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับการยอมรับจากสถาบันชั้นนำอย่าง Travel + Leisure และการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับปรุงสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด สะท้อนให้เห็นถึง “A New Growth Cycle” หรือวัฏจักรแห่งการเติบโตใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้น
‘Reimagining Lanna’: ปลุกตำนานล้านนา สู่สุนทรียะแห่งไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย
การพลิกโฉมครั้งใหญ่นี้ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ เป็นหัวใจสำคัญที่จะเชื่อมโยงเอกลักษณ์วัฒนธรรมล้านนาอันทรงคุณค่า เข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมมองว่านี่คือการผสมผสานที่ชาญฉลาดระหว่าง ‘Soft Power’ ทางวัฒนธรรม กับ ‘Hard Power’ ทางเศรษฐกิจ ผ่านการออกแบบสถาปัตยกรรมที่เล่าเรื่องราว สื่อสารถึงความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจไม่รู้ลืมให้กับนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
ไฮไลต์สำคัญคือการขยายพื้นที่ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ซึ่งไม่ใช่เพียงตลาดขายของ แต่คือการยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งสินค้าท้องถิ่นให้ทัดเทียมกับตลาดระดับโลก การรวบรวมร้านอาหารระดับ Michelin Star เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม และอาหารพื้นเมืองรสเลิศ พร้อมด้วยสินค้าหัตถกรรมและของฝากสุดพิเศษกว่า 100 ร้านค้า จะทำให้ ‘กาดหลวง’ กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวคุณภาพต้องมาเยือน (Must-Visit Tourist Destination) ซึ่งจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจชุมชนและส่งเสริมผู้ประกอบการท้องถิ่นให้เติบโตอย่างยั่งยืน
350 แบรนด์ดัง: สวรรค์ของนักช้อป และศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน
การรวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ ทั้งระดับ Global และ Local ในหลากหลายหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial ถือเป็นการตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างครอบคลุม การปรากฏตัวของ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานสากล, Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยระดับ Michelin และการนำเสนอร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตอย่าง เสน่ห์ไทยคูซีน ล้วนเป็นการยกระดับประสบการณ์การรับประทานอาหารให้เหนือระดับ
นอกจากนี้ การรวมแบรนด์แฟชั่นและสปอร์ตชั้นนำอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ไทยดีไซน์เก๋อย่าง Mitr และ With.it สะท้อนถึงความเข้าใจในเทรนด์แฟชั่นระดับโลกที่ผู้บริโภคชาวไทยให้ความสนใจ การมีแบรนด์ความงามอย่าง BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL รวมถึงแบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยวอย่าง Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods ยิ่งตอกย้ำภาพลักษณ์ของศูนย์การค้าที่ครบวงจร
ที่น่าจับตามองคือการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบวงจร ทั้งห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ซึ่งจะเป็นการสร้าง Synergy Effect ที่ทรงพลัง ดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการได้อย่างต่อเนื่อง และเพิ่มมูลค่าการใช้จ่าย (Cross Spending Power) ให้กับเมืองเชียงใหม่
Destination ตลอดปี: เติมเต็มประสบการณ์ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและกิจกรรมสุดพิเศษ
การพัฒนาเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็น ‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’ คือกลยุทธ์สำคัญที่จะสร้างความแตกต่างและดึงดูดนักท่องเที่ยวให้กลับมาเยือนซ้ำ การนำเสนอเทศกาลตลอดปี พร้อมกิจกรรมและอีเวนต์ที่เชื่อมโยงกับวัฒนธรรมล้านนา จะสร้าง ‘New Experience’ ที่น่าจดจำ
ตัวอย่างที่น่าสนใจคือ ‘Thai Local Pride Christmas Tree’ ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย ซึ่งเป็นการผสมผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับความคิดสร้างสรรค์สมัยใหม่ โดยร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และแบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง สะท้อนถึงการสนับสนุนงานฝีมือท้องถิ่น และการประยุกต์ใช้ภูมิปัญญาท้องถิ่นให้เข้ากับยุคสมัย
การจัดเทศกาลสงกรานต์ ‘ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่’ ที่ยิ่งใหญ่, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่จัดแสดงดอกไม้นานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง ยิ่งเป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ของเชียงใหม่ในฐานะเมืองแห่งเทศกาล และสร้างสีสันตลอดทั้งปี
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม. จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานสำคัญระดับภูมิภาค ทั้ง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ สิ่งเหล่านี้จะดึงดูดผู้คนจำนวนมากให้เข้ามาในจังหวัด สร้างรายได้ และกระตุ้นเศรษฐกิจในทุกมิติ ทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น ‘Lifestyle Hub’ ที่สำคัญของภาคเหนืออย่างแท้จริง
อนาคตของเชียงใหม่: การเติบโตร่วมกันอย่างยั่งยืน
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ของ CPN ในการพลิกโฉมเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่แค่การสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่ แต่เป็นการลงทุนในอนาคตของเชียงใหม่ การมีศูนย์การค้า 2 แห่ง คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำหน้าที่เสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันและกันระหว่างฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) สร้างพลังการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ผมเชื่อมั่นว่า ด้วยวิสัยทัศน์ที่มองการณ์ไกล การพัฒนาที่ยั่งยืน และความเข้าใจในบริบทของท้องถิ่น เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ ที่ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน แต่ยังเป็นต้นแบบของการพัฒนาเมืองที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตและวัฒนธรรมอันงดงามของล้านนา ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างภาคภูมิ
หากคุณเป็นนักธุรกิจที่มองหาโอกาสในการขยายตลาดในภาคเหนือ หรือเป็นนักลงทุนที่สนใจศักยภาพการเติบโตของเมืองเชียงใหม่ การทำความเข้าใจกับโมเดลการพัฒนาเช่นนี้ถือเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนเชียงใหม่ให้ก้าวไปข้างหน้า.
