ยกระดับมหานครเชียงใหม่: CPN ทุ่ม 1,200 ล้านบาท เนรมิต “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์แห่งอนาคต
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในแวดวงอสังหาริมทรัพย์กว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของเมืองต่างๆ มากมาย แต่การลงทุนครั้งใหญ่ของ CPN (บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) มูลค่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมืองเหนือ ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงอาคาร แต่เป็นการวางรากฐานเพื่อยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลกอย่างแท้จริง
การลงทุนครั้งประวัติศาสตร์: มากกว่าแค่การปรับปรุง
การทุ่มงบประมาณ 1,200 ล้านบาทนี้ นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปีของศูนย์การค้าแห่งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของ CPN ที่มองเห็นศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ ไม่ใช่แค่ในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ แต่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่มีความสำคัญในระดับภูมิภาคและระดับโลก
ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” โครงการนี้จะเปลี่ยนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร ให้กลายเป็นศูนย์รวมที่ครบครันทุกมิติ ตั้งแต่แหล่งช้อปปิ้งที่รวมกว่า 350 แบรนด์ชั้นนำระดับโลกและท้องถิ่น, Convention Hall ขนาดใหญ่ที่พร้อมรองรับอีเวนต์ระดับนานาชาติ, Tourist Hub ที่อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย ไปจนถึง GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ ซึ่งจะเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสที่รอการปลดล็อก
ผมเชื่อมั่นในวิสัยทัศน์ของ CPN ที่ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ คือก้าวสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน
การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่” เสมือนจิ๊กซอว์สำคัญที่เติมเต็มทั้งสองฝั่งของเมืองเก่าและเมืองใหม่ ก่อให้เกิดการใช้จ่ายที่เชื่อมโยงกัน (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพียง 3 นาที เป็นจุดแข็งที่สำคัญ นอกจากจะอยู่ใกล้เมือง ยังใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และยังเป็นประตูสู่ชุมชนงานคราฟต์อันเป็นเอกลักษณ์ของอำเภอหางดงและสารภี เมื่อภูมิทัศน์เมืองขยายตัวออกไป และความต้องการของผู้บริโภคมีความซับซ้อนมากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การปรับปรุงครั้งนี้จึงเป็นการตอบสนองต่อดีมานด์ใหม่ๆ เหล่านี้ได้อย่างตรงจุด
เป้าหมายที่ชัดเจน: ดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพและขับเคลื่อนเศรษฐกิจท้องถิ่น
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้ ไม่เพียงแต่จะยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้เป็น The City’s New Signature Landmark เท่านั้น แต่ยังตั้งเป้าหมายที่ชัดเจนในการดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยในปี 2569 คาดการณ์ว่าจะมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% ซึ่ง 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมา ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
ข้อมูลพื้นฐานของเชียงใหม่เองก็บ่งชี้ถึงศักยภาพอันมหาศาล ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ ที่มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ และเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับคำชมเชยจากสื่อต่างชาติอย่าง Travel + Leisure การลงทุนนี้จึงเป็นการตอกย้ำและเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับจุดเด่นเหล่านี้
3 เสาหลักแห่งการเปลี่ยนแปลง: สู่การเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก
การยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” สู่การเป็น The City’s New Signature Landmark นั้น ตั้งอยู่บน 3 แนวทางหลัก ที่ผมมองว่าเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความเป็นท้องถิ่นและความเป็นสากล
“Reimagining Lanna”: การตีความอัตลักษณ์ล้านนาในสไตล์โมเดิร์น
แนวคิดนี้คือหัวใจสำคัญของการออกแบบ ที่นำเอาศิลปะและวัฒนธรรมล้านนามาผสานเข้ากับสไตล์โมเดิร์น เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจของคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาเยือน
ไฮไลท์ที่โดดเด่นที่สุดคือการขยายพื้นที่ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ให้ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นศูนย์รวมอาหารมิชลินชื่อดัง, อาหารท้องถิ่นรสเลิศ, ของฝากคุณภาพ และงานคราฟต์จากกว่า 100 ร้านค้า ไม่เพียงแต่จะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง แต่ยังเป็นจุดหมายปลายทางที่ห้ามพลาดสำหรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสเสน่ห์ของเชียงใหม่แท้จริง
350 แบรนด์ชั้นนำ: แหล่งรวมสินค้าและบริการที่ครบครัน
การรวบรวมกว่า 350 แบรนด์ชั้นนำ ทั้งระดับ Global และ Local ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ อาหาร ความงาม ไอที ไปจนถึงการเงิน เป็นการตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
การปรากฏตัวของ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นมาตรฐานโลก, ร้านอาหารมิชลินชื่อดังอย่าง Sushiro และ ฉันทรส รวมถึงแบรนด์เสื้อผ้าชั้นนำอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA และแบรนด์ที่ตอบโจทย์กลุ่มนักท่องเที่ยวอย่าง Hug Thai และ Hug Craft ล้วนเป็นการยกระดับประสบการณ์การช้อปปิ้งให้เทียบเท่ามหานครชั้นนำทั่วโลก
ที่น่าสนใจคือการผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ที่จะเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งและความครบครันให้กับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต”
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างสรรค์ประสบการณ์ตลอดปี
การผลักดันเชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านเทศกาลและกิจกรรมตลอดทั้งปี คืออีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญ การสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ จะช่วยเชื่อมโยงเชียงใหม่เข้ากับเวทีระดับโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
ตัวอย่างเช่น “Thai Local Pride Christmas Tree” ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา, เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่จะสร้างสีสันและความน่าสนใจให้กับเมืองตลอดทั้งปี
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานอีเวนต์สำคัญระดับประเทศและระดับภูมิภาค ไม่ว่าจะเป็น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือ หรือคอนเสิร์ต ซึ่งจะดึงดูดผู้คนให้เข้ามาในจังหวัดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี ทำให้ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” กลายเป็น Lifestyle Hub ที่แท้จริง
อนาคตที่สดใส: เชียงใหม่ก้าวสู่ยุคแห่งการเติบโต
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงแผนการขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาล สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพที่กำลังจะถูกปลดล็อก
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของ Digital Nomad, Expat และกลุ่มผู้เกษียณอายุจากทั่วโลก ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย การมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับสองของประเทศ ยิ่งเป็นการตอกย้ำถึงความพร้อมของเมืองในการรองรับการเติบโตในระยะยาว
“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตเคียงข้างเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน ผมเชื่อมั่นว่าการลงทุนครั้งนี้ จะไม่เพียงแต่สร้างความคึกคักให้กับศูนย์การค้า แต่จะยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวไปอีกขั้น สู่การเป็นมหานครแห่งการใช้ชีวิตและการลงทุนที่น่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงนี้:
หากคุณเป็นนักลงทุน นักธุรกิจ หรือผู้ที่สนใจสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตในมหานครแห่งอนาคต อย่าพลาดโอกาสในการสำรวจศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ และการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ที่กำลังจะเกิดขึ้น.
