เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การผลิกโฉมครั้งประวัติศาสตร์ 30 ปี สู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก
ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาเมืองมาเกือบหนึ่งทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาของเมืองต่างๆ ทั่วประเทศไทยมาโดยตลอด แต่การประกาศลงทุนครั้งใหญ่ของ CPN (เซ็นทรัลพัฒนา) มูลค่า 1,200 ล้านบาท เพื่อพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ครั้งนี้นั้น สร้างความตื่นเต้นและน่าจับตามองเป็นพิเศษ ไม่ใช่แค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับให้เชียงใหม่ก้าวสู่การเป็น “เมืองระดับโลก” อย่างแท้จริง
ภาพรวมการลงทุน: มากกว่าแค่ศูนย์การค้า
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ไม่ใช่ตัวเลขธรรมดาสำหรับโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าแห่งหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานถึง 30 ปี การทุ่มงบประมาณนี้สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลของ CPN ในการมองเชียงใหม่เป็นมากกว่าเมืองท่องเที่ยว แต่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด
ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” โครงการนี้จะพัฒนาบนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร (GBA) ให้กลายเป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง” ซึ่งคำว่า “มิกซ์ยูส” (Mixed-Use) นี้เองคือหัวใจสำคัญ ที่จะทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ได้เป็นเพียงที่ช้อปปิ้ง แต่เป็นศูนย์รวมของกิจกรรมหลากหลาย
ศูนย์การค้าครบวงจร: รวม 350 แบรนด์ชั้นนำ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ตอบสนองทุกความต้องการ ตั้งแต่แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงอาหารและเทคโนโลยี
Convention Hall: ขนาด 2,800 ตารางเมตร ซึ่งจะดึงดูดการจัดงานระดับชาติและนานาชาติมาสู่เชียงใหม่
Tourist Hub: บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว
Multi-Generation Space: พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อทุกเพศทุกวัย
GO Wholesale: สาขาแรกของภาคเหนือ ตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจค้าส่ง
แผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัย: ซึ่งจะยิ่งเสริมให้เป็นศูนย์กลางที่ครบวงจรสำหรับการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยว
เชียงใหม่: เมืองแห่งโอกาสที่กำลังเบ่งบาน
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการ ผมมองเห็นศักยภาพของเชียงใหม่มาโดยตลอด ไม่ใช่แค่เมืองแห่งวัฒนธรรมและธรรมชาติอันงดงาม แต่เป็นเมืองที่มีรากฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง และกำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตแบบก้าวกระโดด (A New Growth Cycle)
เศรษฐกิจที่เติบโต: เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคเหนือ มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ อีกทั้ง GPP Per Capita ที่สะท้อนกำลังซื้อของประชากร
การท่องเที่ยวระดับโลก: การได้รับการจัดอันดับจาก Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ยืนยันถึงเสน่ห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั่วโลก โดยในปี 2568 มีนักท่องเที่ยวสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างเม็ดเงินหมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท
โครงสร้างพื้นฐานที่ก้าวหน้า: การขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นถึงการเตรียมพร้อมของเมืองสำหรับอนาคต
กลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย: เชียงใหม่ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยว แต่เป็นที่นิยมของ Digital Nomads, Expats และผู้เกษียณอายุจากทั่วโลก ซึ่งกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเหล่านี้มีนัยสำคัญต่อการพัฒนาธุรกิจและการลงทุน
การเติมเต็มศักยภาพ: CPN กับวิสัยทัศน์ที่แตกต่าง
วิสัยทัศน์ของ CPN ที่ว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” คือสิ่งที่ผมชื่นชมเสมอมา การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ คือการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ควบคู่ไปกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมือง
การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ นั้น เปรียบเสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันและกัน ฝั่งเมืองเก่า (Old City) ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ทางวัฒนธรรม และฝั่งเมืองใหม่ (New City) ที่กำลังเติบโต การมีศูนย์การค้าที่ครอบคลุมทั้งสองฝั่ง จะช่วยกระตุ้นการใช้จ่ายข้ามพื้นที่ (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งอยู่ในทำเลทองทางทิศใต้ของเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจ โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา และโครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก อีกทั้งยังใกล้ชิดกับชุมชนงานคราฟต์อย่างอำเภอหางดงและสารภี ทำให้มี “Local Touch” ที่เป็นเอกลักษณ์ การพัฒนาครั้งนี้จึงเป็นการตอบสนองต่อ “ดีมานด์ใหม่” ของเมืองที่ขยายตัวออกสู่รอบนอก และยกระดับให้เป็น “แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่” ที่จะดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ
ไฮไลท์สำคัญของการพลิกโฉม
การทรานส์ฟอร์ม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะนำเสนอประสบการณ์ใหม่ภายใต้ 3 แนวทางหลัก:
“Reimagining Lanna”: การผสานอัตลักษณ์ล้านนาสู่ความทันสมัย
แนวคิดนี้คือการนำเสน่ห์ของล้านนาในรูปแบบที่ร่วมสมัย ผสมผสานสุนทรียศาสตร์แบบโมเดิร์น เข้ากับสถาปัตยกรรม การออกแบบภายในและภายนอก เพื่อเล่าเรื่องราวของเชียงใหม่ให้ประทับใจนักท่องเที่ยว และสร้างความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น
“กาดหลวง” (Indoor Local Market) ขยายใหญ่ 3 เท่า: ไฮไลท์สำคัญที่จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวคุณภาพ “กาดหลวง” ใหม่นี้ จะรวบรวมสุดยอดอาหารมิชลิน (เช่น โกยี่ข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม) อาหารท้องถิ่น ของฝากชั้นเลิศ และงานคราฟต์จาก Northern Village กว่า 100 ร้านค้า
Must-Visit Tourist Destination: คาดการณ์ว่า “กาดหลวง” ใหม่นี้ จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือน (Must-Visit) ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ จะเป็นศูนย์รวมแบรนด์ที่หลากหลายและครบครันที่สุดในภาคเหนือ
Global & Local Brands: ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ทั้ง Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial
First in North: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มระดับโลก
Culinary Delights: สัมผัสประสบการณ์อาหารมิชลินและแบรนด์ดัง เช่น Sushiro (ซูชิสายพาน), ฉันทรส (อาหารไทย), และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน (ร้านอาหารฮาลาลมิชลิน) ในปี 2569
Trendy Brands: อาทิ Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, Potato Corner
Fashion & Sport Powerhouses: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยอย่าง Mitr และ With.it
Beauty Hub: BEAUTRIUM, JUNG SAEM MOOL
Tourist Essentials: Hug Thai, Hug Craft, Good Goods
Synergy within Central Group: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ไม่รู้จบ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นจุดหมายปลายทางที่สร้างสีสันและความคึกคักให้กับเชียงใหม่ตลอดทั้งปี ผ่านกิจกรรมและเทศกาลที่หลากหลาย
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา เป็นการร่วมมือกับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และแบรนด์จักสานท้องถิ่น
Festivals & Events: สร้างสรรค์เทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่”, เทศกาลดนตรี Water War, และ Chiang Mai Flora Festival ที่ประดับประดาด้วยสวนดอกไม้ ประติมากรรม แสง สี เสียง
Convention & Exhibition Hub: Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม. จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญ เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือ, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ
บทสรุป: อนาคตที่สดใสของเชียงใหม่
การลงทุน 1,200 ล้านบาท ของ CPN ใน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการวางรากฐานสำคัญเพื่อยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ระดับโลกอย่างแท้จริง ด้วยการผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความทันสมัย สร้างสรรค์ประสบการณ์ที่หลากหลาย และตอบสนองต่อความต้องการของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
ในฐานะผู้ที่ติดตามความเคลื่อนไหวในวงการอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่า เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่นี้ จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจของภาคเหนือ และจะเป็น “The City’s New Signature Landmark” ที่จะสร้างความภาคภูมิใจให้กับชาวเชียงใหม่ และเป็นที่จดจำของนักท่องเที่ยวทั่วโลก
หากคุณเป็นนักลงทุน ผู้ประกอบการ หรือผู้ที่สนใจในการพัฒนาเมือง การทำความเข้าใจศักยภาพของเชียงใหม่ และโอกาสในการลงทุนที่กำลังจะเกิดขึ้น ถือเป็นก้าวสำคัญในการคว้าโอกาสแห่งอนาคต
อยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ หรือโอกาสทางธุรกิจที่กำลังจะเกิดขึ้นในย่านนี้ใช่ไหม? ติดต่อเราวันนี้ เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตที่ยั่งยืนของเมืองแห่งวัฒนธรรมและนวัตกรรมแห่งนี้
