เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่มหานครแห่งประสบการณ์ระดับโลก ด้วยงบ 1,200 ล้านบาท
ในฐานะผู้ที่คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาของเมืองต่างๆ ในประเทศไทยมานับไม่ถ้วน แต่การลงทุนครั้งใหญ่ของ CPN (บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)) ในการยกระดับ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาทนี้ ถือเป็นหมุดหมายสำคัญ ที่จะกำหนดทิศทางการเติบโตของเชียงใหม่ในอีกหลายปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของปี 2569 ที่กำลังจะมาถึง
การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้าธรรมดา แต่คือการสร้าง ‘มหานครแห่งประสบการณ์’ (Metropolitan Experience Hub) ที่ครบวงจร บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร ซึ่งจะผนวกเอาศูนย์การค้า, แหล่งรวมไลฟ์สไตล์, พื้นที่จัดกิจกรรม, และจุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยว เข้าไว้ด้วยกันภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ เพื่อตอกย้ำอัตลักษณ์ล้านนาในมุมมองใหม่ที่ทันสมัย และยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีโลก
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าแค่การปรับปรุง แต่คือการสร้างมูลค่าเพิ่มเชิงยุทธศาสตร์
หลายคนอาจสงสัยว่า เหตุใด CPN จึงทุ่มงบประมาณมหาศาลนี้ให้กับการปรับปรุง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ซึ่งเปิดให้บริการมากว่า 30 ปี คำตอบนั้นซ่อนอยู่ในวิสัยทัศน์อันกว้างไกลของบริษัทฯ ที่มองเห็นศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของเชียงใหม่ ไม่ใช่แค่ในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ แต่คือศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ และเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับผู้คนหลากหลายกลุ่มจากทั่วโลก
การลงทุนครั้งนี้มีเป้าหมายหลักในการตอบสนองต่อ ‘ความต้องการใหม่’ (New Demand) ที่เกิดขึ้นในเมือง ซึ่งมาจากปัจจัยหลายประการ:
การเติบโตของเชียงใหม่ในฐานะเมืองศูนย์กลาง: ด้วย GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) ที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ และจำนวนประชากรที่หนาแน่นในพื้นที่ Catchment Area กว่า 1.8 ล้านคน เชียงใหม่ไม่ได้เป็นเพียงเมืองที่มีนักท่องเที่ยวเท่านั้น แต่เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของผู้คนจำนวนมาก การพัฒนา ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ จึงเป็นการตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของคนในพื้นที่ ทั้งในด้านการจับจ่ายใช้สอย, การพักผ่อนหย่อนใจ, และการแสวงหาประสบการณ์ใหม่ๆ
การยกระดับเชียงใหม่สู่เมืองระดับโลก: การได้รับจัดอันดับให้เป็น ‘เมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย’ โดย Travel + Leisure สะท้อนถึงเสน่ห์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั่วโลก การลงทุนครั้งนี้จึงมุ่งเน้นการสร้าง ‘Signature Landmark’ ที่สามารถแข่งขันและดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพสูงจากทั่วโลกได้ โดยเฉพาะกลุ่มเป้าหมายที่ CPN วางไว้ในปี 2569 คือ 70% คนไทย และ 30% นักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยมีเป้าหมายประเทศหลัก เช่น สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี, และสิงคโปร์
การรองรับ ‘A New Growth Cycle’ ของเชียงใหม่: เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตในทุกมิติ โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมกำลังถูกพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ ให้รองรับผู้โดยสารได้ถึง 16 ล้านคน และมีแผนขยายต่อเนื่องไปถึง 20-25 ล้านคน นี่คือโอกาสทองในการสร้างศูนย์กลางการค้าและบริการที่เชื่อมโยงกับสนามบินโดยตรง
การตอบรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลง: เชียงใหม่ไม่ใช่แค่เมืองตากอากาศ แต่เป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad, Expat (ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย), และกลุ่ม Retiree Expats เป็นจำนวนมาก การพัฒนา ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จึงต้องคำนึงถึงความต้องการที่หลากหลายและเฉพาะกลุ่มเหล่านี้ด้วย
‘Reimagining Lanna’: การผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับความเป็นสากล
หัวใจสำคัญของการพลิกโฉม ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ คือคอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’ ซึ่งเป็นการนำอัตลักษณ์และภูมิปัญญาของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนเรื่องราวความเป็นเชียงใหม่ที่ร่วมสมัย สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามา
ไฮไลต์สำคัญของ ‘Reimagining Lanna’:
‘กาดหลวง’ ในมิติใหม่: พื้นที่ ‘กาดหลวง’ ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดี จะถูกขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลิน, อาหารท้องถิ่นรสเลิศ, ของฝากขึ้นชื่อ ‘Best of North’, และสินค้าหัตถกรรม ‘Northern Village’ จากกว่า 100 ร้านค้า การยกระดับ ‘กาดหลวง’ ให้เป็น ‘Indoor Local Market’ ที่ทันสมัย พร้อมด้วยร้านอาหารระดับมิชลิน เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, และก๋วยเตี๋ยวอัญชัน จะยิ่งตอกย้ำบทบาทของเชียงใหม่ในฐานะ ‘Foodie Destination’ และ ‘Cultural Hub’ ที่นักท่องเที่ยวคุณภาพจะต้องมาเยือน
การผสมผสานดีไซน์และเรื่องราว: ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรม, งานตกแต่งภายใน, ไปจนถึงการจัดวางสินค้าและบรรยากาศโดยรวม จะถูกร้อยเรียงเรื่องราวของล้านนาเข้ากับการใช้งานที่ทันสมัย เพื่อสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำสำหรับผู้มาเยือนทุกคน
350 แบรนด์ดัง: การรวมตัวของที่สุดแห่งแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ และอาหาร
การรวมตัวของ 350 แบรนด์ดัง ทั้งระดับ Global และ Local คืออีกหนึ่งจุดแข็งสำคัญที่จะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ เป็นจุดหมายปลายทางที่ครบครันและตอบโจทย์ทุกความต้องการ
แฟชั่นและไลฟ์สไตล์: นอกจากแบรนด์ยอดนิยมอย่าง Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, Mitr, และ With.it แล้ว ยังมีไฮไลต์ที่น่าสนใจคือ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ และแบรนด์อื่นๆ ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์เทรนด์แฟชั่นล่าสุด
อาหารและเครื่องดื่ม: จุดเด่นอยู่ที่การรวบรวมร้านอาหารและแบรนด์เครื่องดื่มระดับพรีเมียม อาทิ CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม, Sushiro ร้านซูชิสายพานชื่อดังจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และที่น่าจับตามองคือการเปิดตัว เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินที่ได้รับความนิยมในเชียงใหม่ในปี 2569 นอกจากนี้ยังมีแบรนด์ดังอย่าง Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner ให้ได้ลิ้มลอง
สินค้าพิเศษและบริการ: ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ยังเป็นแหล่งรวมสินค้าพิเศษสำหรับนักท่องเที่ยว อาทิ Hug Thai, Hug Craft, และ Good Goods รวมถึงแบรนด์เครื่องสำอางชั้นนำอย่าง BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
การผนึกกำลังธุรกิจกลุ่มเซ็นทรัล: การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่าง ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy, และ B2S จะยิ่งเสริมความแข็งแกร่งและความครบวงจรของศูนย์การค้าแห่งนี้
‘A Year-Round, All-Weather Tourism Destination’: สร้างมิติใหม่ให้กับการท่องเที่ยวเชียงใหม่
หนึ่งในกลยุทธ์สำคัญที่ CPN นำมาใช้คือการสร้าง ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ให้เป็น ‘จุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวตลอดปี’ (A Year-Round, All-Weather Tourism Destination) ด้วยการจัดกิจกรรมและเทศกาลที่หลากหลาย
การเชื่อมโยงวัฒนธรรมและศิลปะ: กิจกรรมอย่าง Thai Local Pride Christmas Tree ที่ประดับด้วยต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัย ถ่ายทอดหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร เป็นตัวอย่างที่แสดงให้เห็นถึงการนำศิลปะพื้นถิ่นมาผสมผสานกับเทศกาลระดับสากล
การเฉลิมฉลองเทศกาลท้องถิ่นและสากล: การจัดงานเทศกาลใหญ่คู่กับเชียงใหม่อย่าง “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” (สงกรานต์) ควบคู่ไปกับเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และประติมากรรม แสง สี เสียง จะดึงดูดผู้คนให้เข้ามาสัมผัสบรรยากาศอันน่าตื่นตาตื่นใจได้อย่างต่อเนื่อง
ศูนย์กลางการจัดงานระดับประเทศ: ด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ จะเป็นสถานที่จัดงานสำคัญต่างๆ เช่น Money Expo, Motor Expo, Chiang Mai Book Fair, คอนเสิร์ต, และงานประกวดต่างๆ ทำให้ศูนย์การค้าแห่งนี้กลายเป็น ‘Lifestyle Hub’ ที่สร้างทราฟฟิกหมุนเวียนตลอดทั้งปี
เชียงใหม่: ศักยภาพที่กำลังจะเบ่งบาน
การลงทุนครั้งนี้เกิดขึ้นบนพื้นฐานของศักยภาพอันแข็งแกร่งของเชียงใหม่:
เศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง: เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มี GPP ต่อหัวสูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ
จุดหมายปลายทางท่องเที่ยวยอดนิยม: ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย ดึงดูดนักท่องเที่ยวเกือบ 10 ล้านคน ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568
โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาต่อเนื่อง: การขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และแผนการพัฒนาคมนาคมอื่นๆ จะรองรับการเติบโตในอนาคต
ฐานผู้พำนักที่หลากหลาย: เป็นที่นิยมของ Digital Nomad, Expat, และกลุ่มผู้เกษียณอายุจากทั่วโลก
สถาบันการศึกษาคุณภาพ: มีโรงเรียนนานาชาติเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
บทสรุป: ก้าวต่อไปของเชียงใหม่
‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ ในโฉมใหม่ ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้า แต่คือ ‘การลงทุนเชิงยุทธศาสตร์’ ที่จะขับเคลื่อนเศรษฐกิจและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเชียงใหม่และภาคเหนือ การพลิกโฉมครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ CPN ในการสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนควบคู่ไปกับเมืองที่เราลงทุน
ในฐานะผู้ที่ติดตามความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด ผมเชื่อมั่นว่าการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่นี้จะสร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้กับวงการค้าปลีกและการท่องเที่ยวไทย และจะทำให้ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ กลายเป็น ‘The City’s New Signature Landmark’ ที่ไม่เพียงแต่คนเชียงใหม่ภาคภูมิใจ แต่จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ทั่วโลกต้องจดจำ
หากคุณคือส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว, ธุรกิจค้าปลีก, หรือผู้ที่มองหาโอกาสในการลงทุนในภาคเหนือ นี่คือเวลาที่คุณจะเข้ามาสำรวจศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของ ‘เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต’ และร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตที่กำลังจะเกิดขึ้น.
