Part 2 : D2710086_#serie #anime #drama #parati Joan Alvarez_part2. | Lapluie Diet

SC Asset เปิดตัวคอนโดหรู ‘STILL Sukhumvit 20’ สะท้อนทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี ปี 2569 กรุงเทพฯ, 15 มกราคม 2569 – ในยุคที่การแสวงหาความสมดุลระหว่างชีวิตที่เร่งรีบและความสงบสุขส่วนตัวกลายเป็นเทรนด์สำคัญของสังคมชั้นสูง SC Asset (เอสซี แอสเสท) ได้ก้าวล้ำนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Ultra-Luxury ที่นิยามใหม่ของคำว่า “ความหรูหราที่เงียบสงบ” ผ่านแบรนด์ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” โครงการที่สะท้อนถึงความเชี่ยวชาญและวิสัยทัศน์อันยาวนานกว่าทศวรรษของบริษัทฯ ในการเจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน และชี้ให้เห็นถึงศักยภาพที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรีในปี 2569 STILL Sukhumvit 20: นิยามใหม่ของความหรูหราที่เงียบสงบ ใจกลางมหานคร SC Asset ไม่เพียงแต่เปิดตัวโครงการใหม่ แต่ยังได้สร้างปรากฏการณ์ด้วยการเปิดตัวแบรนด์ “STILL” ที่ตั้งใจสร้างสรรค์ขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าผู้มีรสนิยมสูง ซึ่งมองหาความสงบ ความเป็นส่วนตัว และความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยความหรูหราอันไร้ที่ติ โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นที่ตั้งของย่านธุรกิจที่คึกคักและศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่ทันสมัย การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจาก “บ้านสุขุมวิท” ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของความคุ้นเคยและความอบอุ่น แต่ถูกตีความใหม่ให้มีความสง่างามและล้ำสมัยมากขึ้น “STILL” ไม่ได้เป็นเพียงชื่อ แต่เป็นปรัชญาการใช้ชีวิตที่ SC Asset ต้องการมอบให้แก่ลูกบ้าน เป็นการหลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอก เข้าสู่โลกแห่งความสงบและผ่อนคลายภายในพื้นที่ส่วนตัว ความหรูหราที่ปรากฏในโครงการนี้ไม่ใช่การแสดงออกที่ฉูดฉาด แต่เป็นการสื่อสารผ่านรายละเอียดที่ประณีต วัสดุชั้นเลิศ และการออกแบบที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยและความสบายสูงสุด สไตล์ Minimalism ถูกนำมาใช้เป็นแกนหลักในการออกแบบ สร้างบรรยากาศที่สะอาดตา โปร่งสบาย และเน้นความงามตามธรรมชาติของวัตถุ ความสำเร็จที่เหนือความคาดหมาย: ยอดขายล่วงหน้า 60% สะท้อนความเชื่อมั่นในตลาดลักเซอรี ก่อนที่จะเปิดให้จองอย่างเป็นทางการในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์นี้ “STILL Sukhumvit 20” ได้สร้างความประหลาดใจด้วยยอดขายล่วงหน้าที่พุ่งสูงถึง 60% ของโครงการทั้งหมด สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์ SC Asset และความต้องการที่แท้จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่มีศักยภาพสูงเช่นนี้ การแบ่งสัดส่วนยอดขายระหว่างลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติในอัตราส่วนที่เท่าเทียมกัน (50:50) บ่งชี้ถึงเสน่ห์และความน่าสนใจในระดับสากลของโครงการนี้ นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset กล่าวเน้นย้ำถึงความสำเร็จดังกล่าวว่า “ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เรามียอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงที่มีมูลค่า 30 ล้านบาทขึ้นไปในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท และในปี 2568 SC Asset สามารถครองส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) ในกลุ่มนี้ได้ถึง 22% ซึ่งเป็นการตอกย้ำความเป็นผู้นำของเราอย่างต่อเนื่องมานานกว่า 20 ปี ความสำเร็จนี้เกิดจากการที่เราใส่ใจในทุกรายละเอียด และมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งในความต้องการของกลุ่มลูกค้าลักเซอรี” การเลือกที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งอยู่ในรัศมีใกล้เคียงกับ EM District (Emporium, EmQuartier, Emsphere) ถือเป็นการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ที่สำคัญ การพัฒนาพื้นที่ศักยภาพสูงแห่งนี้ให้กลายเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแบรนด์ใหม่ “STILL Sukhumvit 20” ไม่เพียงแต่เป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดิน แต่ยังเป็นการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มองหา “Understated Residence” หรือที่พักอาศัยที่สะท้อนรสนิยมอันสงบเงียบ (Quiet Luxury) และมีความซับซ้อนทางสุนทรียะ (Sophisticated) มากกว่าการแสดงออกถึงความมั่งคั่งที่โจ่งแจ้ง เพนท์เฮาส์มูลค่า 250 ล้านบาท: สัญลักษณ์ใหม่แห่งความหรูหราที่ไม่เคยหยุดนิ่ง “STILL Sukhumvit 20” ประกอบด้วยอาคารสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ โดดเด่นด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุดของผู้อยู่อาศัย ทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift ที่เข้าถึงได้โดยตรง สร้างความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวในระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท ไปจนถึงยูนิตเพนท์เฮาส์สุดหรูที่มีมูลค่าสูงถึง 250 ล้านบาท “เรามีความภูมิใจที่ได้นำเสนอเพนท์เฮาส์ในโครงการนี้ ซึ่งมีราคาสูงถึง 250 ล้านบาท ยูนิตนี้ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นสัญลักษณ์ของความสำเร็จและความภาคภูมิใจในชีวิต การที่ราคานี้ถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset ต่อจากโครงการ ‘28 Chidlom’ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury ที่ยังคงเติบโตและมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง” นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ SC Asset กล่าว โครงการนำเสนอห้องพักหลากหลายขนาด ครอบคลุมทุกความต้องการ ตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85–124 ตร.ม.) 3 ห้องนอน (134–218 ตร.ม.) 3 ห้องนอน Corner Suite (217–235 ตร.ม.) Junior Penthouse (163–321 ตร.ม.) และ Penthouse ขนาดใหญ่ 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต โดยแต่ละยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้วัสดุคุณภาพสูงสุด และใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ นอกจากความสง่างามของตัวอาคารและยูนิตพักอาศัยแล้ว “STILL Sukhumvit 20” ยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส อาทิ ระบบจอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต สร้างความสะดวกสบายสูงสุดให้กับลูกบ้าน อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (Pet-Allowed) ซึ่งเป็นข้อเสนอที่หาได้ยากในโครงการระดับนี้ และที่สำคัญคือบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง เสมือนมีผู้ช่วยส่วนตัวคอยอำนวยความสะดวกในทุกเรื่อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ความท้าทายและการปรับตัวของผู้ประกอบการ แม้ว่า SC Asset จะประสบความสำเร็จอย่างสูงกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” แต่ในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ นางกนกอร หลิมกำเนิด ได้ให้มุมมองที่น่าสนใจเกี่ยวกับทิศทางตลาดในปีนี้ว่า “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังคงอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องประเมินอย่างใกล้ชิด หรืออาจกล่าวได้ว่าเป็นปีแห่งการ ‘ระมัดระวัง’ แต่ในขณะเดียวกัน ก็เป็นปีที่มีการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีที่แล้วจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันมีความเข้มข้นสูงขึ้น” ปัจจัยด้านเศรษฐกิจยังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนของบริษัทฯ ซึ่งจำเป็นต้องมีการประเมินความเสี่ยงอย่างรอบคอบในการเลือกทำเล การลงทุน และการประเมินสถานะทางการเงิน (Finance) ในฐานะผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การทำการบ้านอย่างหนัก การหาจุดขายที่โดดเด่น และการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างแท้จริง คือหัวใจสำคัญที่จะทำให้สามารถช่วงชิงส่วนแบ่งทางการตลาดและสร้างผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือด SC Asset ยังคงยืนยันในความได้เปรียบจากฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และผลการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่องต่อผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพ แต่ก็ยอมรับว่าตลาดกำลังเผชิญกับภาวะ “Supply Over” หรือสภาวะที่มีสินค้าคงค้างในตลาดมากเกินไป ประกอบกับปัญหา “Rejection Rate” หรืออัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อที่สูง ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของกลุ่มผู้บริโภคที่มีความต้องการจริง SC Asset จึงมีความคาดหวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการที่ช่วยสนับสนุนและแก้ไขปัญหาดังกล่าว เพื่อให้กลุ่มคนที่พร้อมและมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง สามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้ ภาพรวมพอร์ตโฟลิโอและแผนการดำเนินงานของ SC Asset ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 70% ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้เป็นยอดรอโอน (Backlog) ที่คาดการณ์ว่าจะเข้ามาในปี 2569 จำนวนทั้งสิ้น 6,000 ล้านบาท สำหรับปี 2569 SC Asset วางแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยจะเน้นการเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายสองระดับ คือกลุ่มลักเซอรี และกลุ่มระดับกลาง-บน (Mid-Tier) ซึ่งสะท้อนถึงความหลากหลายของผลิตภัณฑ์ที่ SC Asset นำเสนอสู่ตลาด “เรายังคงเชื่อมั่นว่าราคาประมาณ 120,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ยังคงเป็นช่วงราคาที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด แต่อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้จะขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการ ทำเลที่ตั้ง และคุณสมบัติของผลิตภัณฑ์เป็นสำคัญ” อนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี และการลงทุนในคอนโดมิเนียม ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์ยาวนานในวงการอสังหาริมทรัพย์ ผมมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรีในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลศักยภาพสูงอย่างสุขุมวิท ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเปิดตัวโครงการ “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ถือเป็นอีกหนึ่งหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มของการแสวงหาคุณค่าที่แท้จริง ความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในระดับบน การเลือกซื้อโครงการจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง มีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี และมีความเข้าใจในความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างลึกซึ้ง จะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าพอใจในระยะยาว การลงทุนในคอนโดระดับลักเซอรี ไม่ใช่เพียงแค่การซื้อสินทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์ การเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่มีรสนิยมเดียวกัน และการสร้างมรดกอันทรงคุณค่าสำหรับคนรุ่นต่อไป หากท่านกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานความหรูหรา ความสงบ และทำเลที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ หรือต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี เราพร้อมให้คำแนะนำและพาคุณไปสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับอย่างแท้จริง