บทความ:
SC Asset เผยโฉมคอนโดหรู “STILL Sukhumvit 20” ทุบสถิติราคา 250 ล้านบาท สะท้อนศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่ปี 2569
เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์: โครงการ “STILL Sukhumvit 20” จาก SC Asset สู่มาตรฐานใหม่แห่งการอยู่อาศัยใจกลางกรุงเทพฯ
ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เต็มไปด้วยพลวัตและการแข่งขันอันเข้มข้น SC Asset หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ ได้สร้างปรากฏการณ์อีกครั้งด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี่ใหม่ล่าสุด “STILL Sukhumvit 20” ซึ่งไม่เพียงแต่ยกระดับนิยามของความหรูหรา แต่ยังสะท้อนถึงศักยภาพอันแข็งแกร่งและความต้องการที่ต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 ที่การแข่งขันในตลาดไฮเอนด์ยังคงคึกคัก
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางเมือง ณ ถนนสุขุมวิท 20 ที่มีมูลค่าโครงการสูงกว่า 6,000 ล้านบาท ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าผู้มีรสนิยมและต้องการความเป็นส่วนตัวขั้นสูงสุด โครงการนี้ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการพร้อมประกาศความสำเร็จอันน่าประทับใจ โดยมียอดขายล่วงหน้าสูงถึง 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งแบ่งเป็นสัดส่วนของลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างละครึ่ง บ่งชี้ให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในแบรนด์ SC Asset และศักยภาพของทำเลที่ตั้ง
“STILL Sukhumvit 20” นิยามใหม่แห่งความหรูหราที่เงียบสงบ (Understated Luxury)
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยราคาสูงกว่า 30 ล้านบาท ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยมีส่วนแบ่งการตลาดเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 60,000 ล้านบาทต่อปี และในปี 2568 SC Asset ยังคงรักษาตำแหน่งผู้นำตลาด ด้วยส่วนแบ่งการตลาดถึง 22% สะท้อนถึงความเชี่ยวชาญและประสบการณ์อันยาวนานกว่า 20 ปีในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่
โครงการ “STILL Sukhumvit 20” ถือเป็นอีกหนึ่งความภาคภูมิใจของ SC Asset ที่ได้เลือกสรรที่ดินแปลงศักยภาพสูงบนถนนสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางการคมนาคมและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำอย่าง EM District โครงการนี้ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้แบรนด์ใหม่ “STILL” ที่มีแนวคิดหลักในการนำเสนอ “Understated Residence” หรือที่พักอาศัยที่หรูหราแต่แฝงไว้ด้วยความเรียบง่ายและสงบเงียบ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าลักเซอรี่ที่มีพฤติกรรมที่ซับซ้อน (Sophisticated) และกำลังมองหาความหรูหราที่เงียบสงบ (Quiet Luxury) ซึ่งกำลังเป็นที่ต้องการมากขึ้นในยุคปัจจุบัน
“คอนเซ็ปต์ของ STILL เกิดจากการระดมสมองของทีมงาน เพื่อสะท้อนถึงความหรูหราที่มอบความสงบในโลกที่หมุนไปอย่างรวดเร็ว เราเปลี่ยนจากการเน้นความโดดเด่นที่อาจนำไปสู่ความน่าเบื่อหน่าย มาสู่สไตล์ที่เรียกว่า Minimalism ซึ่งเป็นวิถีแห่งความหรูหราที่แท้จริง” นายณัฐพงศ์ กล่าว
เพนต์เฮาส์ราคา 250 ล้านบาท: ราคาคอนโดมิเนียมสูงสุดในรอบทศวรรษของ SC Asset
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศของ SC Asset เปิดเผยถึงรายละเอียดของโครงการ “STILL Sukhumvit 20” ว่า เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-87.4 ไร่ เพียง 200 เมตรจาก EmSphere โครงการนี้โดดเด่นด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 124 ยูนิต เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวสูงสุด และทุกยูนิตมาพร้อมกับ Private Lift อันเป็นเอกลักษณ์
ราคาเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 30 ล้านบาท ไปจนถึงสูงสุดที่ 250 ล้านบาท สำหรับยูนิตเพนต์เฮาส์ ซึ่งนับเป็นราคาคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในรอบ 10 ปีของ SC Asset นับตั้งแต่โครงการ “28 CHIDLOM” ยูนิตพักอาศัยมีขนาดหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน (85-124 ตร.ม.), 3 ห้องนอน (134-218 ตร.ม.), 3 ห้องนอน Corner Suite (217-235 ตร.ม.), Junior Penthouse (163-321 ตร.ม.) และ Penthouse ขนาดใหญ่ถึง 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต
โครงการนี้ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ ที่จอดรถแบบ Conventional Parking ที่รองรับได้ถึง 175% ของจำนวนยูนิต, อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ (Pet-Allowed) และบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ที่พร้อมดูแลลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: โอกาสและความท้าทายในตลาดลักเซอรี่
นางกนกอร ให้มุมมองเกี่ยวกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า แม้จะยังคงอยู่ในสภาวะที่ต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิด แต่ก็เป็นปีที่ผู้ประกอบการหลายรายต่างทยอยเปิดตัวโครงการที่ค้างมาจากปีก่อนหน้า ทำให้เกิดการแข่งขันที่เข้มข้นขึ้น นอกจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการลงทุนและความระมัดระวังในการเลือกทำเลและประเมินทางการเงิน ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำการบ้านอย่างหนัก เพื่อสร้างจุดขายที่โดดเด่นและแตกต่าง
แม้ว่า SC Asset จะมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งและผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับที่ดีมาโดยตลอด แต่สถานการณ์การมีซัพพลายล้นตลาด (Over Supply) และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง (Rejection Rate) ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง หวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการสนับสนุนเพื่อให้กลุ่มลูกค้าเป้าหมายสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
ปัจจุบัน SC Asset มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งหมด 7 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ยสูงถึง 70% และมียอดขายรอโอน (Backlog) ที่จะรับรู้รายได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท สำหรับปีนี้ บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 2 โครงการ โดยจะเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้งในระดับลักเซอรี่และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยคาดการณ์ว่าราคาขายต่อตารางเมตรที่อยู่ในช่วง 120,000-150,000 บาท ยังคงเป็นระดับราคาที่ตลาดให้การตอบรับที่ดี ขึ้นอยู่กับปัจจัยของแต่ละโครงการ
บทสรุปสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์
การเปิดตัว “STILL Sukhumvit 20” โดย SC Asset ไม่เพียงแต่เป็นการตอกย้ำสถานะความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่ของประเทศไทย แต่ยังเป็นการส่งสัญญาณที่ดีถึงศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ที่ยังคงมีกำลังซื้อและผู้ที่มองหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนและความภาคภูมิใจในระดับสูง
สำหรับผู้ที่กำลังมองหา คอนโดหรูใจกลางกรุงเทพฯ หรือ อสังหาริมทรัพย์ระดับลักเซอรี่ ในทำเลศักยภาพ การศึกษาข้อมูลโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และโครงการอื่น ๆ จาก SC Asset ถือเป็นโอกาสอันดีในการทำความเข้าใจเทรนด์ล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่ และพิจารณาการลงทุนที่คุ้มค่า
หากคุณเป็นหนึ่งในผู้ที่สนใจสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับสูงสุด หรือกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ที่มอบทั้งมูลค่าและความสง่างาม อย่าพลาดที่จะติดต่อ SC Asset เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ “STILL Sukhumvit 20” และโอกาสพิเศษสำหรับผู้ที่สนใจ
