เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การลงทุน 1,200 ล้านบาทเพื่อยกระดับศูนย์การค้าสู่แลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์ระดับโลก
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและความเติบโตของเมืองเชียงใหม่อย่างใกล้ชิด การประกาศลงทุนครั้งใหญ่ของ CPN (เซ็นทรัลพัฒนา) จำนวน 1,200 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงศูนย์การค้า เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ถือเป็นก้าวสำคัญที่จะยกระดับเมืองเหนือแห่งนี้ให้ก้าวไปอีกขั้น ในบทความนี้ ผมจะเจาะลึกถึงแผนการพลิกโฉมศูนย์การค้าแห่งนี้ พร้อมวิเคราะห์ศักยภาพและโอกาสที่จะเกิดขึ้นภายใต้แนวคิด “Reimagining Lanna”
จากศูนย์การค้าสู่มิกซ์ยูสแลนด์มาร์ก: การลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่
การลงทุน 1,200 ล้านบาทนี้ไม่ใช่เพียงแค่การปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอกของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แต่เป็นการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปี เพื่อให้ศูนย์การค้าแห่งนี้กลายเป็น “มิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง” (New Mixed-Use Destination) อย่างแท้จริง บนพื้นที่กว่า 173,000 ตารางเมตร CPN ได้วางแผนที่จะผสานเอาหลากหลายองค์ประกอบเข้าไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าที่รวบรวมกว่า 350 แบรนด์ชั้นนำ, Convention Hall ที่รองรับการจัดงานอีเวนต์ขนาดใหญ่, Tourist Hub ที่อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย, และ GO Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ ตลอดจนแผนการขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต
วิสัยทัศน์ของ CPN ที่ต้องการยกระดับ “ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” แต่รวมถึงเมืองหัวเมืองสำคัญอย่างเชียงใหม่ สะท้อนให้เห็นถึงความเข้าใจในศักยภาพที่แท้จริงของภูมิภาค การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ จึงเป็นการเติมเต็มซึ่งกันและกัน สร้าง “Cross Spending Power” และกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจของเมืองในทุกมิติ
ทำเลทองริมสนามบิน: ศักยภาพที่เหนือกว่าของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
สิ่งที่ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีความโดดเด่น คือทำเลที่ตั้งอันเป็นต่อ การอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที ทำให้ศูนย์การค้านี้กลายเป็นจุดแวะพักแรกและจุดหมายสุดท้ายที่นักท่องเที่ยวจะนึกถึง นอกจากนี้ การที่ศูนย์การค้าแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ, โรงพยาบาล, สถาบันการศึกษา และโครงการที่พักอาศัยจำนวนมาก แสดงให้เห็นถึงฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งทั้งจากคนในพื้นที่และผู้ที่เดินทางมาติดต่อธุรกิจ
การขยายตัวของเมืองเชียงใหม่ที่เริ่มขยายออกสู่พื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งรวมงานคราฟต์และวิถีชีวิตแบบ Local Touch ทำให้ “Catchment Area” ของเมืองกว้างขวางขึ้น และมีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้นทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การปรับปรุง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมืองที่กำลังเติบโตอย่างแท้จริง
กาดหลวงโฉมใหม่: หัวใจสำคัญของการดึงดูดนักท่องเที่ยว
ไฮไลต์สำคัญของการพลิกโฉมครั้งนี้คือ “กาดหลวง” (Indoor Local Market) ซึ่งได้รับการขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า เพื่อเป็นศูนย์รวมอาหารมิชลิน, อาหารท้องถิ่น, ของฝากขึ้นชื่อจากภาคเหนือ และงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า การสร้างสรรค์ “กาดหลวง” ให้เป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ จะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพที่ต้องการสัมผัสวัฒนธรรมและรสชาติอันเป็นเอกลักษณ์ของล้านนา
การนำเสนออาหารระดับมิชลินอย่าง โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน ภายใต้บรรยากาศที่ทันสมัย แต่ยังคงไว้ซึ่งเสน่ห์ของตลาดท้องถิ่น จะสร้างประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลก และเป็นการส่งเสริมผู้ประกอบการท้องถิ่นให้ก้าวสู่มาตรฐานสากล
350 แบรนด์ชั้นนำ: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ใจกลางเชียงใหม่
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ จะเป็นแหล่งรวมร้านค้ากว่า 350 แบรนด์ ทั้งแบรนด์ระดับโลก (Global Brands) และแบรนด์ท้องถิ่น (Local Brands) ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT ไปจนถึง Bank & Financial
สิ่งที่น่าสนใจคือการนำเสนอแบรนด์ที่ยังไม่เคยมีมาก่อนในภาคเหนือ เช่น MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุด, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารชื่อดังที่ได้รับรางวัลมิชลิน อาทิ Sushiro, ฉันทรส และมีแผนเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิต
ในส่วนของแบรนด์แฟชั่นและกีฬา ก็มีการรวบรวมแบรนด์ชั้นนำ เช่น Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA รวมถึงแบรนด์ที่ได้รับความนิยมอย่าง Gentlewoman, Skechers, Pomelo และแบรนด์ดีไซเนอร์ไทยในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
การผนึกกำลังกับธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล เช่น ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S ยิ่งเป็นการเสริมความแข็งแกร่งให้กับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ในฐานะศูนย์รวมการค้าครบวงจร
เชียงใหม่สู่เวทีโลก: เทศกาลตลอดปีและประสบการณ์ไร้ขีดจำกัด
คอนเซ็ปต์ “A Year-Round, All-Weather Tourism Destination” คือหัวใจสำคัญในการยกระดับ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็นแลนด์มาร์กที่สร้างสีสันและขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเชียงใหม่ตลอดทั้งปี การจัดเทศกาลและกิจกรรมที่เชื่อมโยงกับวัฒนธรรมล้านนาและเทรนด์ระดับโลก จะสร้าง “New Experience” ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวให้กลับมาเยือนซ้ำแล้วซ้ำเล่า
ตัวอย่างเช่น การจัดแสดง Thai Local Pride Christmas Tree ที่ผสานหัตถศิลป์ล้านนาเข้ากับดีไซน์ร่วมสมัย หรือการจัดเทศกาลสงกรานต์ “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” ควบคู่ไปกับเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival ที่นำเสนอสวนดอกไม้และประติมากรรมแสงสีเสียง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร จะเป็นเวทีรองรับการจัดงานอีเวนต์ขนาดใหญ่ของเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วสารทิศ
เป้าหมายและอนาคต: ดึงดูดนักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น
สำหรับปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะมาเยือน ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์
เชียงใหม่ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) ที่สูง และเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่อง จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามา สร้างรายได้มหาศาล การพัฒนา เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ จะยิ่งส่งเสริมศักยภาพด้านการท่องเที่ยวให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
การเติบโตของเชียงใหม่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การท่องเที่ยว แต่ยังรวมถึงการเป็นศูนย์กลางสำหรับ Digital Nomad, Expat และกลุ่มผู้เกษียณอายุ การมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงแผนการขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ จะยิ่งเพิ่มความน่าสนใจของเมือง
บทสรุป: การลงทุนที่มองการณ์ไกล
การลงทุน 1,200 ล้านบาทของ CPN ใน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไม่ใช่เพียงการปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่ ยกระดับเมืองสู่การเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งสำหรับคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว การผสมผสานวัฒนธรรมล้านนาเข้ากับนวัตกรรมและความทันสมัย จะสร้างประสบการณ์ที่เหนือความคาดหมาย และเป็นการยืนยันความมุ่งมั่นของ CPN ในการเติบโตไปพร้อมกับเมืองและขับเคลื่อนเศรษฐกิจภาคเหนืออย่างยั่งยืน
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุน หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์ไลฟ์สไตล์สุดพิเศษในเชียงใหม่ การมาเยือน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โฉมใหม่ คือสิ่งที่คุณไม่ควรพลาด มาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลง และค้นพบเสน่ห์อันไร้ขีดจำกัดของเมืองเหนือแห่งนี้ไปด้วยกัน
