เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: ยกระดับสู่แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งศตวรรษใหม่ ด้วยการลงทุน 1,200 ล้านบาท
ในโลกแห่งการเปลี่ยนแปลงที่ไม่เคยหยุดนิ่ง การปรับตัวและยกระดับธุรกิจให้ทันสมัยอยู่เสมอคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จ โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์และการค้าปลีก การลงทุนเพื่อสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ให้แก่ผู้บริโภคและนักท่องเที่ยว ไม่ใช่แค่การลงทุนด้านกายภาพ แต่เป็นการลงทุนในอนาคตของเมือง บทความนี้จะพาไปเจาะลึกการพลิกโฉมครั้งใหญ่ของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ศูนย์การค้าชั้นนำของเชียงใหม่ ที่พร้อมก้าวสู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง ด้วยงบประมาณ 1,200 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของเชียงใหม่ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวระดับภาคเหนือของประเทศไทย
ภาพรวมการลงทุนและการยกระดับสู่มิกซ์ยูสแห่งใหม่
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนของไทย ได้ประกาศแผนการลงทุนครั้งยิ่งใหญ่ที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษ เพื่อปรับเปลี่ยน เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ให้กลายเป็นศูนย์กลางมิกซ์ยูสที่ครบวงจร ทันสมัย และตอบสนองทุกมิติของไลฟ์สไตล์ การลงทุนมูลค่า 1,200 ล้านบาทนี้ ไม่ได้มีเป้าหมายเพียงแค่การปรับปรุงศูนย์การค้า แต่เป็นการยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่ระดับสากลอย่างเต็มศักยภาพ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการตีความอัตลักษณ์ของล้านนาในมุมมองร่วมสมัย
โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 130 ไร่ โดยส่วนของศูนย์การค้า (GBA) มีขนาดใหญ่ถึง 173,000 ตารางเมตร รวบรวมแบรนด์ชั้นนำกว่า 350 แบรนด์ นอกจากนี้ ยังมี Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางการจัดงานสำคัญต่างๆ ของภาคเหนือ รวมถึง Tourist Hub ที่ให้บริการ Shuttle Bus เชื่อมต่อสนามบิน, Multi-Generation Space ที่รองรับทุกช่วงวัย และ GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ การพัฒนาในอนาคตยังรวมถึงแผนการขยายโรงแรมและที่พักอาศัย เพื่อสร้างระบบนิเวศที่สมบูรณ์แบบ รองรับทั้งนักท่องเที่ยวและผู้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่
วิสัยทัศน์ที่มองการณ์ไกล: เชียงใหม่ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของ CPN ที่เชื่อมั่นว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในเมืองหลักทั่วประเทศ คือกุญแจสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน สำหรับเชียงใหม่ การมีศูนย์การค้า 2 แห่ง คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำหน้าที่เหมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มกันระหว่างฝั่งเมืองเก่า (Old City) และเมืองใหม่ (New City) เพื่อสร้างพลังการใช้จ่าย (Cross Spending Power) และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: จุดยืนเชิงกลยุทธ์ในทำเลทอง
การตั้งอยู่ของ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่อยู่คู่เชียงใหม่มา 30 ปี ถือเป็นแต้มต่อสำคัญ โดยเฉพาะการตั้งอยู่ในพื้นที่ทางทิศใต้ใกล้ตัวเมือง รวมถึงย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัยกว่า 150 แห่ง สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาที การเดินทางที่สะดวกสบายนี้ เป็นปัจจัยหลักที่ดึงดูดทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
นอกจากนี้ การที่โครงการตั้งอยู่ใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งงานคราฟต์และมีเอกลักษณ์ความเป็นท้องถิ่น (Local Touch) ทำให้โครงการสามารถเชื่อมโยงกับชุมชนและวัฒนธรรมท้องถิ่นได้อย่างลงตัว เมื่อภูมิทัศน์เมืองเชียงใหม่ขยายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก การจับกลุ่มลูกค้า (Catchment) ของเมืองก็กว้างขึ้น และมีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การทรานส์ฟอร์ม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้เป็นแลนด์มาร์กสำคัญที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ
การเติบโตของทราฟฟิกและความคาดหวังในอนาคต
ข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีจำนวนผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน คาดการณ์ว่าในปี 2569 จำนวนนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวัน ขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
สำหรับแผนธุรกิจในปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมา ได้แก่ สหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนถึงความสำคัญของเชียงใหม่ในฐานะจุดหมายปลายทางระดับโลก
เชียงใหม่: ศักยภาพทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่ไร้ขีดจำกัด
เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรในพื้นที่ครอบคลุม (Catchment Area) กว่า 1.8 ล้านคน ข้อมูลจากสำนักงานคลังจังหวัดเชียงใหม่ (มีนาคม 2568) ระบุว่ามีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) ถึง 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) 150,000 บาท ซึ่งสูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
ในแง่ของการท่องเที่ยว เชียงใหม่เป็นที่รู้จักและได้รับความนิยมในระดับโลกมาอย่างยาวนาน โดยในปี 2568 ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย โดย Travel + Leisure ตอกย้ำถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2568 มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนกว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมเดินทางมาเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
ยุคแห่งการเติบโตใหม่: โครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวสู่ระดับสากล
เชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุค “A New Growth Cycle” ซึ่งเป็นการเติบโตในทุกมิติ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เป็นปัจจัยสำคัญที่จะผลักดันการเติบโตนี้
การขยายสนามบินนานาชาติเชียงใหม่: แผนการขยายอาคารผู้โดยสารในปี 2569 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนทั่วโลก แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ระยะยาวในการเป็นศูนย์กลางการบินของภูมิภาค
กลุ่ม Digital Nomad และ Expat: เชียงใหม่เป็นเมืองยอดนิยมสำหรับกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก (ประมาณ 30,000 คนต่อปี) และเป็นที่ตั้งของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัย (Expat) กว่า 90,000 คน รวมถึงกลุ่มผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ (Retiree Expats) กว่า 3,500 คน ที่กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง, แม่ริม และสันทราย การมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ ยิ่งตอกย้ำถึงศักยภาพในการดึงดูดชาวต่างชาติ
3 แนวทางสำคัญในการพลิกโฉม เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมือง ยกระดับสู่การเป็น “The City’s New Signature Landmark” โดยนำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้:
ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: การผสมผสานวัฒนธรรมท้องถิ่นกับความทันสมัย
การนำอัตลักษณ์ล้านนามาผสมผสานกับการออกแบบสไตล์ Modern ถือเป็นหัวใจหลักของโครงการนี้ การเล่าเรื่องราวเชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย จะถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะสะท้อนถึงความงามของสถาปัตยกรรมล้านนาในมุมมองใหม่
ไฮไลต์ ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market): พื้นที่ใหม่ของ ‘กาดหลวง’ ถูกขยายใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า กลายเป็นแหล่งรวมอาหารมิชลินสตาร์ เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน นอกจากนี้ยังมีอาหารท้องถิ่น (Local Food), ของฝาก “Best of North” และ “Northern Village” ที่รวบรวมงานคราฟต์กว่า 100 ร้านค้า เพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ และปักหมุดให้เป็น “Must-Visit Tourist Destination” ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง: ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต รวบรวมแบรนด์ชั้นนำทั้ง Global และ Local ไว้กว่า 350 แบรนด์ ครอบคลุมหมวดหมู่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว:
แฟล็กชิปสโตร์และแบรนด์ใหม่: พบกับ MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดของภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มมาตรฐานระดับโลก
สุดยอดร้านอาหาร: สัมผัสประสบการณ์จาก Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับมิชลิน และเตรียมพบกับ “เสน่ห์ไทยคูซีน” ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตในปี 2569
แบรนด์ยอดฮิต: Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow, และ Potato Corner
แฟชั่นและสปอร์ต: Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA แบรนด์สปอร์ตระดับโลกในพื้นที่ขนาดใหญ่, Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ดีไซเนอร์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
บิวตี้แบรนด์: BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยว: Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
การผนึกกำลังธุรกิจกลุ่มเซ็นทรัล: ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ตลอดปี
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีโลกผ่านเทศกาลตลอดปี การสร้างสรรค์ประสบการณ์ใหม่ๆ ผ่านกิจกรรมและอีเวนต์ จะเชื่อมโยงเชียงใหม่สู่ระดับสากล และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวให้เติบโตอย่างยั่งยืน
เทศกาลและกิจกรรมสร้างสรรค์:
Thai Local Pride Christmas Tree: ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ “Weaving the Future, Embracing the Origin” สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่น
เทศกาลสงกรานต์: “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” และเทศกาลดนตรี Water War
Chiang Mai Flora Festival: สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับ
Convention Hall: ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. จะเป็นศูนย์กลางการจัดงานสำคัญอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วทั้งจังหวัดและพื้นที่ใกล้เคียงตลอดทั้งปี
บทสรุป: อนาคตที่ยั่งยืนของเชียงใหม่
ดร. ณัฐกิตติ์ กล่าวปิดท้ายว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน” การลงทุนครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของเชียงใหม่ เพื่อให้เมืองนี้ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าประทับใจและยั่งยืนสำหรับทุกคน
หากคุณเป็นผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ หรือต้องการสัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งที่เหนือระดับใจกลางภาคเหนือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คือคำตอบที่พร้อมจะมอบประสบการณ์อันน่าประทับใจให้คุณ.
