เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต: การพลิกโฉมสู่มหานครแห่งล้านนา 1,200 ล้านบาท เพื่ออนาคตการท่องเที่ยวและการใช้ชีวิตที่ยั่งยืน
ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ การได้เห็นการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ที่ผสมผสานความทันสมัยเข้ากับเอกลักษณ์ท้องถิ่นได้อย่างลงตัว ถือเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและมีความหมายอย่างยิ่ง ล่าสุด การประกาศลงทุน 1,200 ล้านบาทของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เพื่อยกระดับ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ สะท้อนให้เห็นถึงวิสัยทัศน์อันกว้างไกลและการปรับตัวให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างแท้จริง
การรีโนเวทครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 30 ปีนี้ ไม่ใช่แค่การปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอก แต่เป็นการทรานส์ฟอร์มครั้งสำคัญที่มุ่งยกระดับเชียงใหม่ให้ก้าวสู่การเป็นเมืองระดับโลกอย่างเต็มศักยภาพ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna” ซึ่งเป็นการนำเสนอเสน่ห์ของล้านนาในมุมมองใหม่ ผสานกับความเป็นสากลได้อย่างลงตัว โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 130 ไร่ ด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (GBA) 173,000 ตารางเมตร ที่จะกลายเป็นศูนย์รวมกว่า 350 แบรนด์ชั้นนำ ทั้งในระดับโลกและแบรนด์ท้องถิ่นที่ได้รับการคัดสรรอย่างพิถีك, Convention Hall ขนาด 2,800 ตารางเมตร, Tourist Hub ที่อำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว, Multi-Generation Space ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย และ GO Wholesale ที่เป็นแห่งแรกในภาคเหนือ
การลงทุน 1,200 ล้านบาท: มากกว่าแค่การปรับปรุง แต่คือการลงทุนในอนาคต
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดของ CPN ได้เน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ของบริษัทฯ ที่เชื่อมั่นว่า “ประเทศไทย…ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ” การลงทุนในหัวเมืองสำคัญเช่นเชียงใหม่ จึงเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้าสองแห่งในเชียงใหม่ คือ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล เชียงใหม่ จะทำหน้าที่เสมือนจิ๊กซอว์ที่เติมเต็มทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ สร้างพลังการจับจ่ายใช้สอย (Cross Spending Power) และส่งเสริมการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่อยู่คู่กับเชียงใหม่มานานถึง 30 ปี ตั้งอยู่ในทำเลทองทางทิศใต้ของเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจ โรงพยาบาล โครงการที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา และที่สำคัญคืออยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่เพียง 3 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ ยังใกล้กับอำเภอหางดงและสารภี ซึ่งเป็นแหล่งงานฝีมือและมีเสน่ห์แบบ Local Touch การขยายตัวของเมืองออกสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ศักยภาพของกลุ่มลูกค้า (Catchment Area) ของเชียงใหม่เติบโตขึ้น และมีความซับซ้อน (Sophisticated) มากขึ้น ทั้งในด้านรายได้และไลฟ์สไตล์ การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้จึงเป็นการตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสที่สำคัญ ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ
เชียงใหม่: มหานครแห่งโอกาส และการเติบโตที่ไร้ขีดจำกัด
จากสถิติปี 2568 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มีผู้เข้าใช้บริการกว่า 13 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ย 38,000 คนต่อวัน คาดการณ์ว่าหลังการปรับปรุง จะมีจำนวนผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นเป็น 42,000 คนต่อวันในปี 2569 ในขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ จะทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองทางฝั่งเหนือ
แผนธุรกิจในปี 2569 ตั้งเป้ากลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรกของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเดินทางมาเยือน ได้แก่ สหรัฐอเมริกา จีน ฮ่องกง เกาหลีใต้ และสิงคโปร์
เชียงใหม่เองมีศักยภาพอันแข็งแกร่ง เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนในพื้นที่รอบนอก (Catchment Area) ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 265,000 บาท และ GPP ต่อหัว (GPP Per Capita) อยู่ที่ 150,000 บาท ซึ่งสูงเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ และอันดับ 12 ของประเทศ
ในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลก เชียงใหม่ได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 ได้รับการจัดอันดับจาก Travel + Leisure ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย แสดงให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยในช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2568 มีนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติสะสมเกือบ 10 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 87,000 ล้านบาท ประเทศที่นิยมเดินทางมาเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน เกาหลีใต้ ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
A New Growth Cycle: เชียงใหม่ในยุคแห่งการเติบโตรอบด้าน
แนวโน้มของเชียงใหม่กำลังเข้าสู่ยุคแห่งการเติบโตรอบด้าน (A New Growth Cycle) ซึ่งเห็นได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการปรับปรุงและขยายอาคารผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคนในปี 2569 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2576 สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้ถึง 20-25 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ เชียงใหม่ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก มีจำนวนกว่า 30,000 คนต่อปี รวมถึงกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย) กว่า 90,000 คน และกลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน ซึ่งกระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง เช่น อำเภอหางดง แม่ริม และสันทราย อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ของประเทศ
3 แนวทางสู่ The City’s New Signature Landmark
การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มุ่งตอบสนองความต้องการใหม่ๆ ของเมือง และยกระดับให้กลายเป็น “The City’s New Signature Landmark” ผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้
การออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Reimagining Lanna’: ดึงเสน่ห์ล้านนาสู่ยุคสมัยใหม่
หัวใจสำคัญของการพัฒนาครั้งนี้คือการนำอัตลักษณ์ของล้านนามาตีความใหม่ในสไตล์โมเดิร์น ถ่ายทอดเรื่องราวที่เชื่อมโยงเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย เพื่อสร้างความภาคภูมิใจให้กับคนท้องถิ่น และมอบความประทับใจแรกพบแก่นักท่องเที่ยวทั่วโลก ตั้งแต่การออกแบบทั้งภายในและภายนอก
ไฮไลท์ที่โดดเด่นคือโซน ‘กาดหลวง’ (Indoor Local Market) ที่ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รวบรวมสุดยอดอาหารระดับ Michelin Guide เช่น โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน พร้อมด้วยอาหารพื้นเมือง (Local Food), ของฝาก Best of North และ Northern Village ที่จัดแสดงงานคราฟต์ท้องถิ่นกว่า 100 ร้านค้า โซนนี้มีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพ และตั้งเป้าเป็น Must-Visit Tourist Destination ที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่
ศูนย์รวม 350 แบรนด์ดัง: ครบครันทุกไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นศูนย์รวมกว่า 350 แบรนด์ ที่ครอบคลุมทุกหมวดหมู่ ตั้งแต่ Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial เพื่อตอบสนองความต้องการทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว
ครั้งแรกในภาคเหนือ: พบกับ MUJI Flagship Store ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมียม และ HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารระดับ Michelin Guide: อิ่มอร่อยกับ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ระดับ Michelin และเตรียมพบกับ เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาล Michelin ยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่ในปี 2569
แบรนด์ยอดนิยม: อัดแน่นด้วย Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The’, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
Fashion & Sport: พบกับ Uniqlo, แบรนด์ Sport ระดับโลกอย่าง Adidas, Nike, PUMA ในพื้นที่ขนาดใหญ่ พร้อมด้วยแบรนด์อื่นๆ เช่น Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
Beauty Brand: สัมผัสประสบการณ์ความงามกับ BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL
แบรนด์สำหรับนักท่องเที่ยว: ช้อปปิ้งของที่ระลึกและสินค้าหัตถกรรมท้องถิ่นกับ Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ยิ่งไปกว่านั้น ยังเป็นการผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลอย่างครบครัน นำโดย ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
A Year-Round, All-Weather Tourism Destination: สร้างประสบการณ์ท่องเที่ยวตลอดปี
โครงการมุ่งยกระดับเชียงใหม่สู่เวทีโลกด้วยการนำเสนออัตลักษณ์ของเมืองผ่านเทศกาล กิจกรรม และอีเวนต์ตลอดทั้งปี เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ เชื่อมโยงเชียงใหม่กับตลาดโลก และขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยว
ตัวอย่างที่น่าสนใจคือ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ “Weaving the Future, Embracing the Origin” สร้างสรรค์โดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง
เทศกาลสงกรานต์จะยิ่งใหญ่กว่าเดิมด้วย “ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” พร้อมด้วยเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพืชพรรณนานาชนิด ประดับประดาด้วยประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟนับล้านดวง
นอกจากนี้ Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตารางเมตร จะเป็นสถานที่จัดงานอีเวนต์สำคัญระดับเมืองอย่างต่อเนื่อง เช่น Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, คอนเสิร์ต และงานประกวดต่างๆ ทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กลายเป็น Lifestyle Hub ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วทั้งจังหวัดและนักท่องเที่ยวเข้ามาอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวสรุปว่า “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่ และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน”
การลงทุนครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงแค่การสร้างศูนย์การค้า แต่เป็นการลงทุนเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต สร้างโอกาสทางเศรษฐกิจ และตอกย้ำสถานะของเชียงใหม่ในฐานะมหานครแห่งล้านนาที่พร้อมจะก้าวสู่เวทีโลกอย่างสง่างาม
หากคุณคือผู้ที่สนใจในศักยภาพการเติบโตของภาคเหนือ หรือกำลังมองหาโอกาสทางธุรกิจในเมืองที่มีชีวิตชีวาอย่างเชียงใหม่ การทำความเข้าใจถึงทิศทางการพัฒนาและศักยภาพของโครงการอย่าง เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จะเป็นก้าวสำคัญในการวางแผนอนาคตของคุณ
